Danni da muffa in appartamento in affitto

[chiacchia]

Ma..... come riscaldi casa? un consiglio per tamponare un poco la muffa spruzza con un nebulizzatore (tipo quello del vetrill tanto per intenderci) con dentro la candegina, li dove appare la muffa, la terrà lontana più tempo.
Facci sapere come riscaldi casa anche con un riscaldamento più adeguato puoi avere miglior risultati.

 

[Gianco]

L'inquilino all'atto del contratto è in grado di conoscere le prestazioni energetiche dell'immobile da prendere in locazione, poiché al contratto va allegato l'APE, attestato di prestazione energetica. In esso viene indicata la categoria nella quale ricade, per cui dopo non si può dire che il fabbricato è insalubre. Magari, lo sarà anche, ma era prevedibile che la resa fosse scarsa e comunque il valore dell'abitazione come pure l'importo dell'affitto è strettamente connesso all'APE.

 

[Newbie2015]

Ma..... come riscaldi casa? un consiglio per tamponare un poco la muffa spruzza con un nebulizzatore (tipo quello del vetrill tanto per intenderci) con dentro la candegina, li dove appare la muffa, la terrà lontana più tempo.
Facci sapere come riscaldi casa anche con un riscaldamento più adeguato puoi avere miglior risultati.

Uso già la candeggina per pulire la muffa ma purtroppo non fa miracoli. Riscaldo in modo normale mantenendo la temperatura a 20-21 gradi quando non tengo le finestre aperte.

 

[Newbie2015]

L'inquilino all'atto del contratto è in grado di conoscere le prestazioni energetiche dell'immobile da prendere in locazione, poiché al contratto va allegato l'APE, attestato di prestazione energetica. In esso viene indicata la categoria nella quale ricade, per cui dopo non si può dire che il fabbricato è insalubre. Magari, lo sarà anche, ma era prevedibile che la resa fosse scarsa e comunque il valore dell'abitazione come pure l'importo dell'affitto è strettamente connesso all'APE.

L'APE da una classe C anche se mi sembra strano. L'importo dell'affitto nel mio caso è connesso al volere del proprietario, il contratto essendo a canone libero. I difetti dell'immobile sono stati ben camuffati e si sono rivelati con la stagione fredda.

 

[Gianco]

A sentimento ritengo che quell'APE sia stata redatta a tavolino senza sopralluogo ad un prezzo stracciato. Il professionista che l'ha sottoscritto dovrebbe rispondere della sua certificazione mendace. Pertanto, credo che tu possa richiamarlo alle sue responsabilità.

 

[chiacchia]

Che significa riscaldo in modo normale ci sono dei modi super? perdona la battuta scema ma stiamo cercando di darti qualche consiglio, anche se alcune domande ti possono sembrare puntigliose non è facile capire quello che si vuole comunicare perché chi scrive qui arriva con un animo arrabbiato e vorrebbe trovare la bacchetta magica per risolvere il proprio problema, noi la bacchetta magica non l'abbiamo ma abbiamo molta buona volontà di dare dei consigli in base alle nostre esperienze.

 

[essezeta67]

Chissà perchè i problemi con la muffa sembra sempre che li abbiano solo i locatari.....
Forse i proprietari di case non hanno di questi problemi??? Oppure li hanno e vedono di arrangarsi a risolverli??? mah...

 

[Luigi Criscuolo]

A sentimento ritengo che quell'APE sia stata redatta a tavolino senza sopralluogo ad un prezzo stracciato.

sono indotto a credere anche io la stessa cosa, stante la descrizione dell'edificio di @Newbie2015 ed il probabile anno di costruzione: tutti quelli costruiti ante 1990 sono in classe G a meno che non abbiano fatto il cappotto esterno e messo i pannelli solari (che pesano molto sulla classificazione).
Tuttavia la relazione tra formazione di muffa ed APE la vedo dura: ho avuto un caso di edificio costruito nel 2005 in Classe A dove tutti gli appartamenti avevano problemi di muffa sulle tamponature dei muri perimetrali esterni e verso il vano scale.

 

[Luigi Criscuolo]

Che significa riscaldo in modo normale ci sono dei modi super?

penso che anche la tua domanda fatta ad una persona che non se ne intende di riscaldamento abbia potuto generare la risposta che ti ha dato. Forse tu volevi sapere se il riscaldamento era fatto a pavimento oppure con i termosifoni, oppure ancora con un impianto di condizionamento, o con una stufa ecc... ecc... .
Comunque un proprietario di appartamento non aveva mai avuto problemi di muffa in casa. Poi, con la nascita di un nipote, i proprietari nonni per rendere più accogliente l'appartamento hanno pensato di aumentare di un paio di gradi la temperatura della casa. Morale nel giro di sei/sette mesi sono incominciate a comparire chiazze di umidità sul muro di una stanza che dava verso il cavedio dell'edificio. Il fenomeno cresceva e si sono trovati la muffa dietro i quadri e dietro gli armadi. Loro pensavano ad una perdita idrica del piano di sopra ma non era così.

 

[pippopeppe]

non curandosi dei diritti dei locatari.

ma il locatario ha mai notificato per racc. la presenza del problema muffe?
siamo sicuri che, vista la zona di residenza descritta come umida, che la ns postante non abbia elevato troppo la temeratura interna per, giustamente, rendere più confortevole e vivibile l'apparetmento cagionando, di conseguenza ed in buonafede, il problema?