braccella

Membro Attivo
Proprietario Casa
Salve a tutti. Il mio 1/6 di quota di immobile in comproprietà indivisibile con altre persone, corre il rischio di essere ipotecata da una finanziaria....gli altri comproprietari a cui ho chiesto di acquistare la mia quota come prevede la legge per il diritto di prelazione, mi hanno offerto 10000 euro....sappiate che secondo il mercato, dovrebbe essere da 40000 a 50000 euro.....sono stata contattata da una finanziaria a cui devo ancora del denaro che, a causa della mia passata attività imprenditoriale andata a male, e lavoretti saltuari molto precari che mi permettono di sopravvivere a malapena, non sono più riuscita a saldare.....c'è quindi l'eventualità che possano ipotecare in un prossimo futuro la mia quota....ebbene, io avrei deciso di non accettare di vendere agli altri comproprietari se non per almeno 20/25000 euro, in difetto, lascerei ipotecare se mai dovesse succedere, la mia quota.....è vero che ho bisogno di denaro, ma è anche vero che non voglio un tozzo di pane raffermo in cambio di una pagnottina che potrei riscuotere un domani che la proprietà dovesse essere messa all'asta....inoltre, con l'ipoteca sulla mia quota, mi toglierei definitivamente il debito, o no?....grazie a chi mi vorrà rispondere....
 

griz

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Professionista
che la proprietà vada all'asta per 1/6 è abbastanza improbabile ma non impossibile, se andrà all'asta comunque il corrispettivo sarà molto lontano dai valori che indichi e molto vicino a quelli che oggi ti propongono, certo che un'ipoteca anche parziale sarebbe un bel problema per gli altri. Provate a mettervi d'accordo
 

braccella

Membro Attivo
Proprietario Casa
grazie griz....purtroppo gli altri come ho detto vorrebbero prendermi per fame, ma io ho deciso che se non mi offrono una cifra congrua come da valutazione fatta, piuttosto la faccio ipotecare....niente per me niente per nessuno :sorrisone:...mi piacerebbe solo sapere cosa fareste voi, giusto per curiosità..:D grazie a chi mi dirà la sua...
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Credo che non abbia alternativa a chiedere la loro disponibilità all'acquisto che, ovviamente, può fare singolarmente ciascun coerede dello stesso de cuius, perché solo in questo caso hanno diritto di prelazione. In alternativa, posto che sarà difficile trovare un acquirente per la tua piccola quota, comunicagli che sarai costretta a chiedere lo scioglimento della comunione, rivolgendoti all'autorità giudiziaria. Vero è che questa opzione costerà e non sarà la migliore, ma porterà tutti ad affrontare perdite di tempo e denaro.
 

rita dedè

Membro Attivo
Proprietario Casa
Per questo caso,la divisione giudiziale,non porterà niente di niente,come fa questa crista,che ha già difficoltà economiche a finanziare,una causa?
Se ricordo bene,n'è anche può usufruire del patrocinio,guadagna un 500 euro all anno di troppo,
@braccella,chiedi alla finanziaria se vuole comperare lei,la tua quota spettante!
Se non la vuole comprare,procedano con il pignoramento!
Niente per nessuno,amen!
Se i tuoi coeredi(prepotenti ricordo)
Sono già a conoscenza della tua situazione economica,possono sempre,farsi avanti,e comperare,evitando così di trovarsi una finanziaria,in mezzo alle scatole!
 

rita dedè

Membro Attivo
Proprietario Casa
Gianco,la causa dovrebbe svolgersi nel tribunale di Cagliari,ricordi cosa mi dicesti?
Tra una sentenza e l altra può trascorrere molto tempo,il tribunale di Cagliari è sovraccarico!
 

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