Buongiorno,
scrivo per chiedere un consiglio. Qualche giorno fa il mio inquilino è rimasto chiuso in casa a causa del guasto della serratura. Ha fatto intervenire un fabbro, che è riuscito ad aprire la porta. Chi deve pagare le spese di intervento del fabbro e di sostituzione della serratura?
Preciso che l'inquilino abita nell'appartamento da quasi 6 anni, e che la serratura ha 9 anni di vita. A mio avviso, non essendo nè vetusta nè difettosa (perchè se fosse difettosa avrebbe manifestato problemi fin dai primi tempi, cosa che non è avvenuta, o che comunque non mi è mai stata segnalata dall'inquilino) le spese sono a carico dell'inquilino. Lui sostiene che si tratta di un intervento straordinario, quindi a carico del proprietario.
Qualora non riuscissimo a raggiungere un accordo, quali strade abbiamo? Mediatore? Giudice di pace?
scrivo per chiedere un consiglio. Qualche giorno fa il mio inquilino è rimasto chiuso in casa a causa del guasto della serratura. Ha fatto intervenire un fabbro, che è riuscito ad aprire la porta. Chi deve pagare le spese di intervento del fabbro e di sostituzione della serratura?
Preciso che l'inquilino abita nell'appartamento da quasi 6 anni, e che la serratura ha 9 anni di vita. A mio avviso, non essendo nè vetusta nè difettosa (perchè se fosse difettosa avrebbe manifestato problemi fin dai primi tempi, cosa che non è avvenuta, o che comunque non mi è mai stata segnalata dall'inquilino) le spese sono a carico dell'inquilino. Lui sostiene che si tratta di un intervento straordinario, quindi a carico del proprietario.
Qualora non riuscissimo a raggiungere un accordo, quali strade abbiamo? Mediatore? Giudice di pace?