matteo8901

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Salve a tutti,
sto cercando di capire come fare a fondere due porzioni di uiu già di proprietà al 100% di uno solo degli intestatari, faccio l'esempio:
L'appartamento in questione è costituito da due porzioni di uiu originariamente di proprietà diverse.
Porzione n° 1 identificata al foglio 77 p.lla 1023 sub 7;
Porzione n° 2 identificata al foglio 77 p.lla 1024 sub 5;
soprattutto come dovrei impostare l' elaborato planimetrico e le planimetrie catastali???
 

salves

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Dall'indicazione delle unità da esempio occorre che procedi alla stesura della docfa con causale soppressione delle due particelle e relativa fusione, il sistema e/o ufficio ti chiederà se occorre aggiornare anche l'elaborato planimetrico. Prima di fare cio occorre che richiedi l'autorizzazione dell'unione delle due unità immobiliari al comune competente.
 

Gianco

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Dovrai procedere alla variazione catastale con "Porzione di unità immobiliare di fatto unita". Avrai due singole unità che fiscalmente formeranno un'unica unità immobiliare.
 

griz

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potrebbe anche essere un'unità unica che contempli due mappali e subalterni diversi "graffati"tra di loro quindi semplice fusione
 

Gianco

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La pratica DOCFA prevede un numero di mappa ed un subalterno. Non è possibile presentare una planimetria formata da due numeri e due subalterni. L'unica soluzione è quella che ho prospettato io, anche perché è una pratica che mi è capitata ed ho risolto.
 

griz

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Gianco, puoi inserire sullo stesso immobile due numeri di mappale e due subalterni, la classica "graffatura"
 

Gianco

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Mi sono informato con un collega ed effettivamente mi conferma che sia possibile, però Cagliari non l'accetta. Anche il catasto non si smentisce, ognuno interpreta le norme a modo proprie: non esiste l'inequivocabilità.
 

griz

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Mi sono informato con un collega ed effettivamente mi conferma che sia possibile, però Cagliari non l'accetta. Anche il catasto non si smentisce, ognuno interpreta le norme a modo proprie: non esiste l'inequivocabilità.
:) Italia che splendor: inverti Roma e leggi amor
 

salves

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Dalle mie parti esistono queste graffature, tutto dipende da come è costituito l'impianto catastale preesistente specie quello piu vecchio risalente a prima del 1960. Mi spiego meglio specie nei centri storici è quasi sempre usuale ritrovarsi una unita immobiliare urbana ricadente su due mappali cioè fg. 87 p.lla 7 sub 1 graffata con la fg 87 p.lla 9 sub 3.
 

Gianco

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Dalle mie parti esistono queste graffature, tutto dipende da come è costituito l'impianto catastale preesistente specie quello piu vecchio risalente a prima del 1960.
In sede di attivazione ogni immobile era una unità immobiliare. Queste fusioni sono avvenute successivamente. A meno che un appartamento sin dall'impianto non fosse sviluppato a cavallo fra due mappali. E' un'anomalia, ma la credo possibile. Certamente dovrebbe essere un caso raro.
 

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