Pagamento spese condominiali impagate

[Hug]

Ho visto dei riparti dove erano elencati ad es. int. 1 proprietario e int. 1 inquilino e così via per tutte le unità, locate e non locate su un unico foglio

Beh, le u.i. non locate stanno su un solo rigo!

 

[alex4515]

Dalle mie parti (Alessandria), è prassi normale che l'amministratore, per lo stesso immobile utilizzi due righi, uno per le spese di proprietà e l'altro per le spese dell'inquilino indipendentemente che l'unità immobiliare sia occupata dal proprietario oppure data in affitto.
Senza richiedere "extra compenso".

 

[Hug]

è prassi normale che l'amministratore, per lo stesso immobile utilizzi due righi, uno per le spese di proprietà e l'altro per le spese dell'inquilino indipendentemente che l'unità immobiliare sia occupata dal proprietario oppure data in affitto.

Se l'u.i. è occupata dal proprietario non c'è inquilino.

 

[meri56]

è prassi normale che l'amministratore, per lo stesso immobile utilizzi due righi, uno per le spese di proprietà e l'altro per le spese dell'inquilino indipendentemente che l'unità immobiliare sia occupata dal proprietario oppure data in affitto.

Se l'u.i. è occupata dal proprietario non c'è inquilino.

L'amministratore del mio conterraneo Alex4515 si porta avanti. Non aspetta che gli venga richiesta la ripartizione proprietario/inquilino. La fa a prescindere. E nulla lo vieta.

 

[basty]

Comincio a pensare sia quasi una prassi costante regionale (TO, AL, ....)

 

[meri56]

Comincio a pensare sia quasi una prassi costante regionale (TO, AL, ....)

In effetti a Genova ad esempio, per citare una città vicina ma di altra regione, non c'è questo uso.

 

[Hug]

L'amministratore del mio conterraneo Alex4515 si porta avanti. Non aspetta che gli venga richiesta la ripartizione proprietario/inquilino. La fa a prescindere. E nulla lo vieta.

Forse, se non la logica, lo vieta il buon senso, che oggi manca terribilmente. Sì, perché :
- la ripartizione delle spese di condominio tra locatore e inquilino è non si può fare se non si conosce il contratto di locazione (4+4, 3+2, etc.).
- i decreti ingiuntivi si fanno ai proprietari (non agli inquilini).

 

[meri56]

Forse, se non la logica, lo vieta il buon senso,

Concettualmente secondo me hai ragione.
Ma il buon senso non è obbligatorio . Consiglio: non trasferirti in Piemonte o sarai costretto a subire un riparto "uso Piemonte" .

 

[basty]

Attento a come parli.... romanaccio...
In Pidmont oltre al buonsenso, si ha anche il senso dell'efficienza: intanto l'amministratore provvede a fare il grosso del lavoro: per i dettagli nulla vieta operare una rettifica.

ma poi... quali accordi vuoi che esistano tra locatore e conduttore?
mai letto domande sulla ripartizione ? Tutti a citare l'allegato agli accordi territoriali.
Al massimo puoi ribaltare, tra le spese cosiddette di proprietà, il costo dell'amministrazione.

 

[alex4515]

Per Hug
non vedo cosa cenrti la mancanza di buon senso nel tenere separate le spese di "proprietà" dalle spese spettanti al conduttore, in quanto, in moltissimi casi, proprietà e conduttore sono la stessa persona fisica e qualora il conduttore non fosse il proprietario dell'immobile, nulla cambierebbe.
A buon intenditore....poche parole