Divisione di un immobile tra due fratelli. Quanto può costare?

[Hug]

Salve. Due fratelli intendono procedere alla divisione di un immobile caduto in successione. Quale può essere la parcella del notaio? A quanto ammontano le imposte? Grazie.

 

[moralista]

Hug, mi sa che ti conviene sentire un paio di notai, un preventivo per gli onorari possono cambiare, per le imposte no

 

[Gianco]

Prima di pensare al costo del notaio, sarai costretto a rivolgerti ad un tecnico, abilitato, per procedere alla divisione, laddove fattibile, mediante presentazione di un progetto di frazionamento all'ufficio tecnico comunale ed alla conseguente pratica catastale con l'inoltro delle due nuove planimetrie seguendo la procedura Docfa.

 

[Hug]

Chiedo scusa, ma chi mi ha posto il quesito ha precisato, a differenza di quanto ho scritto, che gli immobili caduti in successione sono due, hanno rendita uguale e ad ognuno ne va uno.

 

[Luigi Criscuolo]

sono abitazioni siamesi?

 

[Hug]

sono abitazioni siamesi?

No, una è al 1° piano e l'altra al 3°

 

[Nemesis]

A quanto ammontano le imposte?

Dato che è una divisione senza conguagli:
- imposta di registro: 1%
- imposta ipotecaria: 200 euro
- imposta catastale: 200 euro
- tassa ipotecaria: 90 euro
- imposta di bollo: 230 euro

 

[Gianco]

Considerazione, anche se non richiesta.
Sebbene abbiano la stessa rendita, il piano fa la differenza. Certamente, se il terzo è panoramico è da preferire. Mentre se ci si trova in un contesto anonimo, il primo piano ti consente un accesso agevole anche in assenza momentanea di ascensore. Ovviamente queste sono le caratteristiche salienti.

 

[Hug]

Considerazione, anche se non richiesta.
Sebbene abbiano la stessa rendita, il piano fa la differenza. Certamente, se il terzo è panoramico è da preferire. Mentre se ci si trova in un contesto anonimo, il primo piano ti consente un accesso agevole anche in assenza momentanea di ascensore. Ovviamente queste sono le caratteristiche salienti.

La mia era una battuta conseguente alla definizione di 'appartamenti siamesi'. Se i due appartamenti non confinano tra loro non possono essere definiti 'siamesi'!

 

[Gianco]

Il mio intervento era a se stante, non per criticare la tua affermazione.