ziosam31

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Proprietario Casa
E sempre che sia stato fatto un lavoro totale. Eventuali "pezze" o intonaci rifatti a macchia di leopardo non godono della garanzia.
Tocchi un punto dolente...
Io ho acquistato questo appartamento post restauro delle facciate.
I lavori effettuati da capitolato non hanno riguardato il rifacimento interno dei terrazzi. L'eventuale rifacimento interno dei terrazzi è stato gestito autonomamente dai condomini e solo in alcuni casi, per quelli che sono stati rifatti, lo ha effettuato la stessa impresa che ha fatto le facciate.
Adesso la posizione di questa impresa è di prendersi la responsabilità esclusivamente per quelle situazioni in cui ha fatto il lavoro completo.
Il terrazzo sopra il mio (come anche il mio) non è stato rifatto da questa impresa...
 

celefini

Membro Attivo
Proprietario Casa
Prima ho risposto poi ho visto le foto, ed almeno da quelle, non si notato segni di cedimenti strutturali .Quelle crepe o fessurazioni, molte volte si creano anche per cause atmosferiche. Quando si da l 'intonaco con temperature non ottimali, molto caldo o molto freddo, si possono creare queste micro crepe, che bruttine da un punto di vista estetico, non lo sono dal punto di vista strutturale. A lungo andare, in zone particolarmente fredde, quando le temperature scendono e creano ghiaccio, l'acqua che entra nelle fessurazioni, potrebbe allargarle e creare eventuali distacchi di pezzi di intonaco. Torno sempre sul fatto che sarebbe ideale far vedere ad un tecnico per tranquillizzarsi .
 

ziosam31

Membro Attivo
Proprietario Casa
Prima ho risposto poi ho visto le foto, ed almeno da quelle, non si notato segni di cedimenti strutturali .Quelle crepe o fessurazioni, molte volte si creano anche per cause atmosferiche. Quando si da l 'intonaco con temperature non ottimali, molto caldo o molto freddo, si possono creare queste micro crepe, che bruttine da un punto di vista estetico, non lo sono dal punto di vista strutturale. A lungo andare, in zone particolarmente fredde, quando le temperature scendono e creano ghiaccio, l'acqua che entra nelle fessurazioni, potrebbe allargarle e creare eventuali distacchi di pezzi di intonaco. Torno sempre sul fatto che sarebbe ideale far vedere ad un tecnico per tranquillizzarsi .
Si tratta di una casa al mare (zona maremma) e ci sono diversi sbalzi termici.
Condivido che non dovrebbe essere un problema strutturale, ma visto che il mio è un VII piano un eventuale distacco potrebbe essere un bel pericolo!
Comunque, nel frattempo ho parlato con l'amministratore e il condomino del piano di sopra per sollecitare la verifica prendendo eventualmente un perito di parte.
 

celefini

Membro Attivo
Proprietario Casa
Quindi proprio perchè l'immobile è situato in una zona marittima, le temperature in inverno difficilmente scendono sottozero gradi. Far verificare le lesioni è solo questione di costi giusto per essere tranquilli, poichè i problemi potrebbero sorgere in caso di distacchi e conseguenti danni.
 

chiacchia

Membro Storico
Proprietario Casa
Dalle foto non è possibile dare certezze ma è giusto interessarsene pericoli oggi non credo siano grossi ma in seguito forse??? la cosa peggiorerà, la zona marina può facilitare l'entrata di agenti corrosivi e pertanto l'intonaco si gonfia ed ecco il risultato che hai oggi ma sarà inevitabile il ripetersi negli anni.
 

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