A chi spetta pagare la riparazione del rullo interno della tapparella

[elice]

La casa ha più di 20 anni . E si è rotto il rullo dove si avvolge la tapparella e non scende ne si avvolge. Io abito in questo appartamento da 6 anni . A chi spetta il pagamento della riparazione ?

 

[Dimaraz]

A te.
Manutenzione ordinaria di elementi soggetti ad usura.
Spesa inferiore ai 50 Euro.

 

[raffaelemaria]

Con buon senso si risolvono questi piccoli problemi.

 

[Gianco]

Spesa inferiore ai 50 Euro.

Solo?
Se il difetto fosse quello lamentato, occorrerebbe accompagnare l'avvolgibile per scaricare la tensione dei tiranti sul rullo, staccare gli stessi e scaricare la molla riavvolgendo la cinghia per arrivare a sganciarla dalla puleggia a lato del rullo, smontare il sostegno del rullo, sostituirlo, legare l'estremità della cinghia alla puleggia e dopo averla avvolta nella puleggia, caricando la molla, fissare i tiranti al rullo. Infine chiudere il cassonetto. Credo che ci vorrà almeno 1, 2 ore, oltre al tempo per la ricerca del pezzo di ricambio ed al suo costo.
Invece, poiché il rullo è generalmente molto robusto, penso che si tratti semplicemente di un elemento della tapparella da sostituire, che trova difficoltà a scorrere nella guida.

 

[Luigi Criscuolo]

Invece, poiché il rullo è generalmente molto robusto

infatti adesso sono prismi esagonali/ottagonali in lamiera zincata. Bisogna accertare il motivo della rottura se è per fatica (perché installato male) oppure per usura (vecchiaia)
Non è un elemento di usura, come lo è la cinghia o il rullo della cinghia, quindi è un onere a carico del proprietario di casa.

 

[moralista]

questi lavori devono essere eseguite da personale esperto, se non si vuole finire al pronto soccorso, come spesso si legge nelle cronache, e 50 €. mi sembra una cifra irrisoria

 

[Gianco]

Sono lavori che ho eseguito personalmente a casa mia, quindi so di cosa stiamo parlando e quali rischi si corrono.

 

[moralista]

PURTROPPO anche , io lo dovuto fare, ma non so se lo rifaròforse solo per questi

 

[Dimaraz]

Solo?

SE scrivo una cifra è perchè so di cosa parlo.

La rottura del "rullo" se sono quelli in metallo esagonale non è improbabile.
Ma potrebbe essere anche la "ruota" dove si avvolge il cinturino o, se basano la diagnosi solo sul fatto che il cinturino non si smuove potrebbe anche essere semplicemente uscito dalla guida e aggrovigliato.

Non è un elemento di usura,

La manutenzione ordinaria (termine che assume troppi significati) spetta al locatario.
E ogni intervento che non preveda la sostituzione integrale di un manufatto ma di soli componenti non è manutenzione straordinaria.

E anche qui se lo scrivo un motivo c'è.

 

[Luigi Criscuolo]

La manutenzione ordinaria (termine che assume troppi significati) spetta al locatario.

Io, nel caso di cui si parla, non sarei così drastico.
Su una cosa sono d'accordo: che con il termine manutenzione ordinaria ci sono troppi significati.