Affitto di una nuova casa,poiché chiedono garante e questa è la formula

[Kimera72]

Ho copia del contratto che firmero in settimana dell affitto di una nuova casa,poiché chiedono garante e questa è la formularesta garanzia personale come fidejussore sino alla concorrenza della somma di euro ventimila,per l esatto adempimento degli obblighi del conduttore per l immobile di proprietà del proprietario tizio...oggetto del presente contratto.il garante si impegna a pagare a semplice richiesta scritta,a mezzo raccomandata a.r.,entro e non oltre 15 giorni dalricevimento della stessa,incondizionatamente e senza riserva alcuna anche in caso di opposizione del conduttore o di terzi aventi causa. Il garante rinuncia espressamente al beneficio della preventiva escussione del debitore principale ed all eccezione di cui all art. 1957 comma 2 c.c. il garante sta perdendo tempo...in quanto non è molto d accordo...ha ragione? Oppure è la formula che si usa solitamente nei contratti di locazione?

 

[Dimaraz]

Il "garante" prende tempo perché non gli aggradano le condizioni.
Firmare simili clausole non significa fare il garante nel caso di un evento fortuito o impossibilità temporanea ...ma sostituirsi al locatario su semplice "discrezione" del locatore.

20.mila euro ??? Che affitti ? Una villa di lusso?

 

[alberto bianchi]

20.mila euro ??? Che affitti ? Una villa di lusso?

Certe clausole le ho viste solo in caso di fornitura di macchinari ed impianti del valore di diversi miliardi di ex.lire a garanzia del perfetto funzionamento dell'impianto e del rispetto della tempistica dell'entrata in funzione dello stabilimento in caso di turnkey plant.
Comunque il "garantito" doveva specificare e dimostrare al garante il motivo della richiesta di escussione.
La banca non rilascerà mai una garanzia a tali condizioni.

 

[Luigi Criscuolo]

. il garante sta perdendo tempo...in quanto non è molto d accordo...ha ragione?

scusa se tu dovessi fare da garante firmeresti un simile contratto?
Fare da garante non è un obbligo e sopratutto ha i suoi costi. Quindi se sei tu che hai bisogno di un garante o trovi un parente che lo fa gratis a tuo favore (secondo me inguaiandosi in caso di tua insolvenza) oppure se chiedi a qualcuno di sottoscrivere una simile garanzia fidejussoria ti costa quasi il doppio dell'affitto, con la sola differenza che chi firma a tuo favore per mettere la firma i soldi li vuole subito.

 

[ACTARUS]

Io ho fatto una scrittura privata su carta semplice, in cui si diceva: Con la seguente scrittura privata, redatta in duplice originale e avente forza di legge tra le parti, il sig N..... si porta garante per il contratto di affitto stipulato il....tra le parti in data ...e con cui il sig. A proprietario dell'immobile...lo concede in locazione al sig. B....
L'ho allegata al contratto e registrato con lo stesso senza pagare nulla.
Non ho avuto difficoltà di sorta e pare sia valido a tutti gli effetti (salvo cavilli legali in cui eccelliamo come italiani).

 

[moralista]

forse vuol garantirsi di danni temuti, se metti nel locale un allevamento di TORI infuriati

 

[vitantonio.giuliani]

Mi pare una clausola, quella per il garante, capestro. Io non la firmerei.

 

[moralista]

ma con tutte quelle garanzie che ti chiede, potresti comprarlo quell'immobile

 

[Rina Scita]

Perché una garanzia fidejussoria così alta? Forse il conduttore non ha busta paga sufficiente per garantire l'affitto? Scusa ma il ct. è 4+4 ? Cedolare secca ? si può sapere a quanto ammonta il canone mensile? Se il garante firma si mette in un bell'impegno !! Ti vuole proprio bene!

 

[moralista]

se non ha la busta paga capiente, chi vuoi che ti faccia da garante