Passare loft da c3 ad abitazione civile

[Gianco]

Il soppalco io vorrei eliminarlo. E non sarebbe un problema. È il proprietario che non mi concede di fare lavori prima del rogito.

Se ti interessa l'immobile ed il proprietario è irremovibile, valuta la possibilità di precedere alla sua eliminazione dopo l'acquisto.

 

[karmacoma]

Se ti interessa l'immobile ed il proprietario è irremovibile, valuta la possibilità di precedere alla sua eliminazione dopo l'acquisto.

Eh Gianco, vorrei, ma come faccio a passarlo ad A3 e ad ottenere un mutuo con dentro un abuso? Non ce la farò mai...

 

[griz]

mi sembra la complicazione di un affare semplice: nelle clausole che intendi porre nella tua proposta ci sta che se vi è un abuso non si può procedere, se vi sono abusi da sanare dovrà essere a cura del venditore in quanto l'immobile non sarà conforme alla documentazione agli atti, se gli eventuali abusi saranno sanabili si deciderà come procedere col tuo tecnico: Che escano controlli è improbabile, se nessuno denuncia gli Uffici hanno altro da fare

 

[Gianco]

Il problema va risolto a monte, perché come già detto, in presenza di abusi edilizi la banca non rilascia il mutuo e l'atto è nullo. Fattene una ragione ed orienta il tuo interessamento in un'altra opportunità, tanto con questo signore, proprietario, non ne cavi piedi.

 

[karmacoma]

mi sembra la complicazione di un affare semplice: nelle clausole che intendi porre nella tua proposta ci sta che se vi è un abuso non si può procedere, se vi sono abusi da sanare dovrà essere a cura del venditore in quanto l'immobile non sarà conforme alla documentazione agli atti, se gli eventuali abusi saranno sanabili si deciderà come procedere col tuo tecnico: Che escano controlli è improbabile, se nessuno denuncia gli Uffici hanno altro da fare

Il problema va risolto a monte, perché come già detto, in presenza di abusi edilizi la banca non rilascia il mutuo e l'atto è nullo. Fattene una ragione ed orienta il tuo interessamento in un'altra opportunità, tanto con questo signore, proprietario, non ne cavi piedi.

Mi sa proprio anche a me che questo ci stia soltando facendo perdere tempo. Anche perchè più che proporgli di fare le cose in regola (a costo di coprire i costi, anche se dovrebbe essere lui a farlo) non so più cosa dire.

Non capisco perchè una persona metta in vendita un immobile e poi non sia minimamente interessato a vendere. Facendo perdere tempo e soldi (quantomeno la consulenza legale).

sono allibito

 

[Franci63]

Non capisco perchè una persona metta in vendita un immobile e poi non sia minimamente interessato a vendere. Facendo perdere tempo e soldi (quantomeno la consulenza legale).

Lui è interessato a vendere alle sue condizioni,che non combaciano con le tue:questo era palese dall’inizio.
Hai scelto tu di “perdere tempo”,sono ormai 15 giorni che scrivi qui di questo immobile senza esserti ancora convinta che il gioco non vale la candela,con un venditore che non ti mette in condizione di valutare il rischio,non dandoti i documenti.
Anche io penso che sarebbe meglio passare oltre.

 

[karmacoma]

Lui è interessato a vendere alle sue condizioni,che non combaciano con le tue:questo era palese dall’inizio.
Hai scelto tu di “perdere tempo”,sono ormai 15 giorni che scrivi qui di questo immobile senza esserti ancora convinta che il gioco non vale la candela,con un venditore che non ti mette in condizione di valutare il rischio,non dandoti i documenti.
Anche io penso che sarebbe meglio passare oltre.

Forse è come dici tu. o forse, non capisco il motivo per cui un venditore vuole vendere commettendo un illecito, al posto di vendere legalmente senza subire variazioni economiche.
Se per te ha senso... per me no.

 

[Gianco]

Cambia .... e auguri! Non ti sarà difficile trovare un venditore serio.

 

[griz]

Forse è come dici tu. o forse, non capisco il motivo per cui un venditore vuole vendere commettendo un illecito, al posto di vendere legalmente senza subire variazioni economiche.
Se per te ha senso... per me no.

non necessariamente c'è una situazione compromessa, potrebbe essere che il venditore sia un soggetto strano che preferisce comportarsi da "strano", comunque fare una proposta condizionata sopratutto al non incasso della caparra, che ti metta in condizioni di prendere visione e valutare un immobile che ti interessa non mi sembra particolarmente complicato

 

[karmacoma]

ha deciso che farà lui le pratiche e venderà a 40.000€ in più.

A questo punto ho perso l'affare.