Intestazione 50% casa a moglie per acquisto altra casa

[alberto bianchi]

se paghi l'IMU e varie non è più la prima casa

Non hai capito ! Vuole la botte piena e la moglie ubriaca.

 

[juri79]

Capito. Grazie ai commenti positivi e esplicativi. Non voglio botte piena e moglie ubriaca ma solo capire come muovermi al meglio e pagare il giusto ma il meno possibile. O a te che fai il moralista piace pagare le tasse?
Vi saluto

 

[Dimaraz]

se paghi l'IMU e varie non è più la prima casa

"Mettere i carri davanti ai buoi" è un buon viatico per creare incomprensioni.

Se non è "prima casa" di paga l' IMU (ed altre "amenità")...ma non ci si deve far sviare sul concetto "prima casa" che viene usato in modi diversi.

quindi se ho capito bene:
Posso avere due residenze diverse per le agevolazioni prima casa ma in una delle due devo case pagare IMU e varie?

Ci sono tanti piccoli particolari da appurare (vi sono distinzioni per certe categorie)...ma in linea generale 2 coniugi (in separazione dei beni) possono ottenere i benefici "prima casa" per l'acquisto su rispettivi immobili diversi.

Uno dei 2 immobili potrà persino essere ceduto in locazione...ma in tal caso (mancanza della residenza) non si potrà godere di esenzione IMU e gli eventuali interessi passivi non saranno detraibili.

 

[moralista]

Gira e rigira si torna sempre allo stesso punto, se è già proprietaria di un 50% di una casa, come fa ad acquistare un'altra casa, e pensare che diventi prima casa, per l'acquisto di immobili diversi l'IMU si paga e non si può ottenere i benefici di prima casa

 

[juri79]

Venderei a mia moglie il mio 50%

 

[moralista]

Juri79, in risposta al tuo #12- ha nessuno piace pagare le tasse, ma se si vuole avere certi servizi, le tasse vanno pagate

 

[moralista]

vendere il 50% alla moglie si può fare, ma per ottenere i benefici ci vuole la residenza (dimora) effettiva

 

[Dimaraz]

vendere il 50% alla moglie si può fare, ma per ottenere i benefici ci vuole la residenza (dimora) effettiva

Per il solo "acquisto" è possibile usufruire delle agevolazioni "prima casa" anchew se pi si andrà ad abitare in quella (sempre "prima casa") del coniuge.

Capito. Grazie ai commenti positivi e esplicativi. Non voglio botte piena e moglie ubriaca ma solo capire come muovermi al meglio e pagare il giusto ma il meno possibile.

Come detto vi sono delle "particolarità" da verificare.
I benefici spettano se:
1-si risiede nello stesso Comune dove è ubicato l'immobile che sconta le agevolazioni
2-se si sposta la residenza in altro Comune questo dovrà avvenire solo dopo almeno 3 anni.dall'acquisto (o da quando vi si era trasferita la residenza)
3-i benefici spettano anche se , pur non essendo residenti o si provveda a trasferire residenza, l'acquirente svolga la propria attività nel comune di acquisto.
4-altre particolarità per quanti lavorano all'estero o per gli "arruolati" nelle forze di polizia ed esercito.

Quindi serve profonda valutazione..pena il rischio di restituzione dei benefici e sanzione pesante.