Istallazione ascensore in un condominio.

[vuotopneumatico]

Ti ringrazio, sei stato gentile e mi sei stato d'aiuto!
Mi chiamo Gino....di Siena....
Ti/Vi farò sapere sugli sviluppi.....
Grazie di nuovo

 

[Marco Costa]

Salve,
scusate l'intrusione a fine interventi .....

Tale ingresso poteva essere fatto al piano terra anzichè a metà della prima rampa di scale

ma, l'ascensore generalmente viene fatta per facilitare l'accesso ai piani alti e principalmente per abbattere le barriere arichitettoniche ... che senso ha fermare l'ascensone a meta' della prima rampa di scale quando la si potrebbe far partire dal piano terra ? ?
scusate ma mi sembra un'assurdita'
saluti e auguri Marco

 

[arianna26]

anche a me!

 

[vuotopneumatico]

lo so.....ma che ci vuoi fare?

 

[Marco Costa]

Scusate ma .... State installando un'ascensore nuovo irrispettoso delle norme che ne obbligano l'adeguamento in caso di futura residenza di un disabile nel condominio, un disabile puo' anche essere un Condomino che diventando anziano o in seguito ad incidente non riesca piu' a deambulare autonomamente.
Per quello che ne so' se l'ascensore non esiste il disabile ha diritto ad un montascale ...ma se esiste va adeguato alle norme di abbattimento delle barriere architettoniche in caso le modifiche siano attuabili
attendo altre opinioni magari suffragate da norme ...che nella fretta non ho ancora scovato ... saluti Marco

 

[jac0]

I lavori sono quasi finiti, la modifica al vano scale e' stata fatta in un giorno, ma io e un altro condomino abbiamo avvisato l'amministratore a voce e anche per e-mail di quanto stava succedendo, e ci ha risposto che fara' un altra riunione a gennaio.
Eventualmente a chi si puo' richiedere i danni di quanto sta' succedendo?

Dovevate INTIMARE ai muratori di fermarsi immediatamente, chiamando contestualmente il direttore dei lavori o in caso di sua irreperibilità l'amministratore. Avete perso tempo. Gli errori vanno fermati sul nascere, appena scoperti.

 

[vuotopneumatico]

Dopo megalitigata da parte mia, finalmente l'amministratore ha scritto per far sospendere i lavori, nella lettera ha anche scritto che non sosno stati rispettati i dettami dell'assemblea. I lavori però sono praticamente finiti.
Vi agiornerò, l'assemblea è stata indetta per la seconda metà del mese di Gennaio...
Un consiglio, potrei richiedere i danni per una mancata vendita dell'appartamento perchè i lavori hanno invaso la scala(l'acquirente ha dichiarato di rinunciare all'acquisto visto il lavoro eseguito)?

 

[Andrea Sini]

Bella domanda...
Intanto la rinuncia con relativa motivazione sarebbe bene averla in fomr ascritta con firma e data dell'interessato.
Un danno di difficile quantificazione, credo che sarà una gara dura. Senti il parere di un legale.
Meglio usare le energie per cercare un nuovo acquirente...

 

[raflomb]

La cosa certa è che i due condomini che hanno richiesto e ottenuto l'installazione dell'ascensore non si sono comportati corretttamente essendoci un chiaro vincolo di non operare alcuna riduzione delle delle scale. Nel momento in cui veniva accertato l'esigenza della riduzione delle scale dovevano sospendere i lavori e avvertire contestualmente l'amministratore affinchè indicesse un'assemblea straordinaria per sottoporre all'esame dei condomini la sopravvenuta modifica che volevano apportare. Loro hanno chiaramente agito d'arbitrio in spregio ai diritti degli altri condomini. Occorrerebbe analizzare in primis se l'installazione dell'ascensore in questione sia funzionale ad agevolare la vita ad un portatore di handicap o per mera comodità. Ricorrendo la seconda ipotesi, vista la difficoltà della rimessa in pristino, farei valere un equo risarcimento danni a favore dei condomini che non hanno aderito all'installazione. Ricorrendo la prima ipotesi la richiesta di un equo indennizzo andrebbe richiesta solo nei confronti del condomino, utilizzatore dell'ascensore, che ha determinato la costruzione della piattaforma al 1° piano, per salvaguardare l'ingresso alla sua cantina.

 

[vuotopneumatico]

La cosa certa è che i due condomini che hanno richiesto e ottenuto l'installazione dell'ascensore non si sono comportati corretttamente essendoci un chiaro vincolo di non operare alcuna riduzione delle delle scale. Nel momento in cui veniva accertato l'esigenza della riduzione delle scale dovevano sospendere i lavori e avvertire contestualmente l'amministratore affinchè indicesse un'assemblea straordinaria per sottoporre all'esame dei condomini la sopravvenuta modifica che volevano apportare. Loro hanno chiaramente agito d'arbitrio in spregio ai diritti degli altri condomini. Occorrerebbe analizzare in primis se l'installazione dell'ascensore in questione sia funzionale ad agevolare la vita ad un portatore di handicap o per mera comodità. Ricorrendo la seconda ipotesi, vista la difficoltà della rimessa in pristino, farei valere un equo risarcimento danni a favore dei condomini che non hanno aderito all'installazione. Ricorrendo la prima ipotesi la richiesta di un equo indennizzo andrebbe richiesta solo nei confronti del condomino, utilizzatore dell'ascensore, che ha determinato la costruzione della piattaforma al 1° piano, per salvaguardare l'ingresso alla sua cantina.

...ad onor del vero, le persone che hanno aderito all'mpianto dell'ascensore sono 4 e i condomini che non hanno aderito sono 3, 2 dei non aderenti (tra i quali io) si sono rotti le "scatole" detto alla toscana...
La scusa (che non contesto) per costruire l'ascensore è stata quella di un portatore di handicap...(trattasi di una figlia di 30 anni di un condomino dell'ultimo piano che ha avuto un incidente stradale, ma che, pur essendo un po' zoppicante, scende le scale a corsa. Per salirle in effetti non corre, ma sicuramente le sale più alla svelta di me).
Comunque una persona in carrozzella non puo' entrare nell'ascensore e comunque dovrebbe salire 6 scalini prima di arrivare al pianerottolo oggetto di contestazione.

Aggiunto dopo 1 :

Bella domanda...
Intanto la rinuncia con relativa motivazione sarebbe bene averla in fomr ascritta con firma e data dell'interessato.
Un danno di difficile quantificazione, credo che sarà una gara dura. Senti il parere di un legale.
Meglio usare le energie per cercare un nuovo acquirente...

...la rinuncia con data, firma e motivazione non ho difficoltà a recuperarla.......
vi terrò aggiornati......