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User_55013
Ospite
Salve a tutti. Mi trovo in difficoltà visto la mia ignoranza su questo argomento. Cerco di essere il più preciso e sintetico possibile e ringrazio anticipatamente per le risposte esaurienti che spero di ricevere. Anno 2008 muore papa' e la casa di proprietà viene così suddivisa: 1/6 a mio fratello, 1/6 a me e rimanenti 4/6 alla mamma. Anno 2018 decidiamo di vendere la casa per l'età della mamma ( 90 anni) e di prendere un appartamento in affitto vicino a dove abito io. Trovato acquirente e concordiamo la vendita per € 165.000
Il notaio che segue la pratica per gli acquirenti, vede che risulta accesa ipoteca Equitalia nell'anno 2010 per € 195.000 a fronte di un debito di mio fratello di € 95.000. Il giorno 6 luglio 2018 mi reco allo sportello di Equitalia ( devo riconoscere che ho trovato operatori cortesi ), e mi hanno stampato il dettaglio delle cartelle citate nell'atto di ipoteca, con il totale del debito che è ora salito a € 125.360.
Mi hanno anche consegnato un documento da compilare e presentare per poter comunque vendere la casa. (Caricherò il documento in oggetto affinché lo possiate valutare) Alla mia domanda: " in caso di vendita vi appropriate della somma pari al 1/6 di proprietà di mio fratello o...." non mi hanno risposto. Questo è il mio dubbio: possono pretendere che con la somma percepita dalla vendita venga pagato per intero il debito di mio fratello, intaccando cosi anche la mia parte e quella della mamma?
Grazie mille per le vostre risposte.
P.s. di seguito troverete il documento citato nel messaggio.
Il notaio che segue la pratica per gli acquirenti, vede che risulta accesa ipoteca Equitalia nell'anno 2010 per € 195.000 a fronte di un debito di mio fratello di € 95.000. Il giorno 6 luglio 2018 mi reco allo sportello di Equitalia ( devo riconoscere che ho trovato operatori cortesi ), e mi hanno stampato il dettaglio delle cartelle citate nell'atto di ipoteca, con il totale del debito che è ora salito a € 125.360.
Mi hanno anche consegnato un documento da compilare e presentare per poter comunque vendere la casa. (Caricherò il documento in oggetto affinché lo possiate valutare) Alla mia domanda: " in caso di vendita vi appropriate della somma pari al 1/6 di proprietà di mio fratello o...." non mi hanno risposto. Questo è il mio dubbio: possono pretendere che con la somma percepita dalla vendita venga pagato per intero il debito di mio fratello, intaccando cosi anche la mia parte e quella della mamma?
Grazie mille per le vostre risposte.
P.s. di seguito troverete il documento citato nel messaggio.