Sui doveri dell' amministratore

[Dimaraz]

Io ho contestato la tua affermazione iniziale generalistica.
Ho altresì spiegato in quale caso diventa impossibile contestare la convocazione "irrituale"... va da se che se chi abita lontano non si presenta avrà gioco facile nel far annullare qualsiasi delibera (spiegato con il "sciocco e rischioso").
Altrettanto ovvio che se non impugna/contesta la delibera resta valida ed efficace.

 

[Gianco]

Le altre modalità previste dal citato art. danno certezza almeno di avvenuta spedizione.

Certamente per la spedizione, ma non per la consegna-ricezione.

 

[Rompiballe]

Se ti sei presentato all'assemblea l'avviso di convocazione ti è giunto, pertanto dovevi chiedere in assemblea il motivo del debito che si evince dal rendiconto prima dell'approvazione al presidente dell'assemblea e a chi a visionato i conteggi, avresti avuto più chiarimenti, se non eri soddisfatto della risposta, avresti dovuto votato contro l'approvazione

 

[giogiolu]

Certamente per la spedizione, ma non per la consegna-ricezione.

Penso che tutti conosciamo le caratteristiche della PEC, della Racc.1 AR e del fax.
Tralascio la notifica a mano. Se poi il destinario, non legge il fax, ha il PC guasto e non può leggere la posta, riceve la raccomandata ma non la legge o addirittura la rifiuta, a fronte di queste tipologie di invio il mittente ha il giustificativo legale circa le modalità per la convocazione, contenuto compreso. E il destinatario nulla può opporre. Da amministratori vorreste avere queste certezze o usare un canale non previsto che può creare discussioni?

Se ti sei presentato all'assemblea l'avviso di convocazione ti è giunto, pertanto dovevi chiedere in assemblea il motivo del debito che si evince dal rendiconto prima dell'approvazione al presidente dell'assemblea e a chi a visionato i conteggi, avresti avuto più chiarimenti, se non eri soddisfatto della risposta, avresti dovuto votato contro l'approvazione

Credo di esprimermi in lingua italiana ed in modo corretto. Non parlo in prima persona per "pudore" ma per interessamento per terza persona. Dove hai letto che mi sono presentato? Nè io, nè quella terza persona ci siamo presentati alla assemblea. L' assemblea ha da venire! E quindi quello che segue nel tuo intervento è fuori luogo. Esordivo chiedendo se un amministratore é tenuto o meno a rispondere alla richiesta di chiarimenti circa un addebito presentato. La mia domanda circa il canale di comunicazioni adottato dall' amministratore, se fosse lecito o meno era in secondo piano. Si dà il caso che tutti i sedici condomini abbiano ricevuto tabelle personali con la stessa voce di addebito (arretrati ordinari anni precedenti) su cui nessuno concorda.
Non so gli altri, ma la persona per cui mi sto interessando alla chiusura dell' esercizio precedente era in pari. Figuriamoci la ressa di quando ognuno chiederà ed esigerà spiegazioni!
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[chiacchia]

Alla fine anche se hai ragione 100/100 devi ricorrere in tribunale dove se ti va bene le spese si compensano e stai sicuro che non saranno € 721.50 ora con questo non è che siamo contro di te ma stiamo cercando di farti guardare la cosa su una prospettiva più ampia di chi in genere sentendosi frodato e avendo ragione gli ribolle il sangue, ti dico questo dopo 15 anni di battaglia di varie vicissitudini e sentenze emesse anche contro il codice civile ma che fai denunci il giudice? in quel caso ci vuole il portafogli di ZIO PAPRONE pertanto calma e cerca con gentilezza che maschera la giusta rabbia di arrivare allo scopo, e se le nostre risposte ti aiutano ben venga.

 

[giogiolu]

Alla fine anche se hai ragione 100/100 devi ricorrere in tribunale dove se ti va bene le spese si compensano e stai sicuro che non saranno € 721.50 ora con questo non è che siamo contro di te ma stiamo cercando di farti guardare la cosa su una prospettiva più ampia di chi in genere sentendosi frodato e avendo ragione gli ribolle il sangue, ti dico questo dopo 15 anni di battaglia di varie vicissitudini e sentenze emesse anche contro il codice civile ma che fai denunci il giudice? in quel caso ci vuole il portafogli di ZIO PAPRONE pertanto calma e cerca con gentilezza che maschera la giusta rabbia di arrivare allo scopo, e se le nostre risposte ti aiutano ben venga.

Finalmente! Qualcuno che legga, interpreti e pontifichi di conseguenza. Non ce l' ho con te visto il tuo primo intervento. E visto che oggi è il tuo compleanno Auguri e grazie!

 

[chiacchia]

Ma non devi prendertela con nessuno di noi qui cerchiamo di dare un aiuto morale e tecnico quando ci è possibile ma alcune volte si crede che diamo ragione a l'uno o all'altro ma non è cosi si cerca di far guardare se il bicchiere se è mezzo pieno o se è mezzo vuoto tutto qui.

 

[Gianco]

E visto che oggi è il tuo compleanno Auguri e grazie!

@chiacchia, compi gli anni in segreto e li festeggi fra pochi intimi?

 

[basty]

Tornando alla domanda iniziale.....
Avrei dedotto che l'amministratore non sia tenuto a rispondere...(sich).
Come soluzione non verserei gli arretrati presunti e chiederei nelle forme rituali documentazione contabile relativa da allegarsi al verbale della prossima assemblea di approvazione del consuntivo

 

[giogiolu]

Tornando alla domanda iniziale.....
Avrei dedotto che l'amministratore non sia tenuto a rispondere...(sich).
Come soluzione non verserei gli arretrati presunti e chiederei nelle forme rituali documentazione contabile relativa da allegarsi al verbale della prossima assemblea di approvazione del consuntivo

In effetti quel Condòmino ha provveduto a fare bonifico al netto degli arretrati presunti in attesa di chiarimenti, specificando nella mail le due cose. Intendeva con quella mail anticipare i tempi per poter controllare ed eventualmente concordare versando quella somma per arretrati o contestare. Il tutto prima della data prevista per l' assemblea. Se non riceverà risposta, dovrà chiederla ed ottenerla in sede di assemblea facendo verbalizzare il tutto, mail inviata compresa.