Flat tax e affitto

[gandoo17]

Se affitterai gli appartamenti, dopo averli ristrutturati usufruendo del bonus IRPEF, prima di scegliere il tipo di tassazione (ordinario oppure cedolare secca) fa una simulazione per verificare la convenienza dal punto di vista fiscale.
Puoi utilizzare, ad esempio, un'applicazione come questa:

Calcolo Convenienza Cedolare Secca Affitti

Applicazione per calcolare facilmente quanto conviene la 'cedolare secca' sugli affitti, ossia l'imposta sostitutiva sui redditi da locazione.

www.avvocatoandreani.it

Ciao, sisi è proprio quello che vorrei fare.

Purtroppo in Italia non ci sono certezze, forse ci sarà la flat tax, la facciamo, anzi no, al 15%,anzi al 20%,si, no.

C è da impazzire ☺️

 

[gandoo17]

In ogni caso il mio calcolo sarebbe corretto?

Se la legge fosse come la ipotizzano ora, ovvero Tassazione del 15% fino a 50.000 euro.

Redditi di affitto e di lavoro si sommerebbero nel caso in cui non dovessi scegliere la cedolare secca ☺️

Giusto?

 

[basty]

C è da impazzire ☺

... se non hai altre preoccupazioni più serie ....

Aspetta e... spera: ma io non ho mai quasi visto riforme che mi alleggeriscano le tasse. Salvo la Cedolare secca.

 

[gandoo17]

... se non hai altre preoccupazioni più serie ....

Aspetta e... spera: ma io non ho mai quasi visto riforme che mi alleggeriscano le tasse. Salvo la Cedolare secca.

Sono una persona ottimista 😂

E fortunatamente no, in questo momento le mie preoccupazioni sono la ristrutturazione di una casa e il lavoro non ho grosse problematiche che mi disturbino.

 

[basty]

Buon per te

 

[basty]

Questa affermazione mi pare un po' generica.

A me risulta che gli eredi del contribuente che beneficiava delle detrazioni possono continuare ad usufruire le annualità successive solo se detengono l'immobile.
Se, ad esempio, si tratta di un immobile dato in locazione, le annualità mancanti sono perse!

Proprio adesso leggo una nuova risposta, addirittura peggiorativa, da parte della Agenzia delle Entrate: apro una nuova discussione per sentire il tuo e di altri pareri.

 

[User_29045]

Questa affermazione mi pare un po' generica.

A me risulta che gli eredi del contribuente che beneficiava delle detrazioni possono continuare ad usufruire le annualità successive solo se detengono l'immobile.
Se, ad esempio, si tratta di un immobile dato in locazione, le annualità mancanti sono perse!

Di questo fatto non ho tenuto conto. Già ho difficoltà a preoccuparmi di me stesso in vita, figurati quanta ansia mi procura il sapere cosa faranno i miei eredi quando sarò nel Regno dei Più

 

[uva]

Se per accidente alcuni immobili rimanessero sfitti la tua imposta lorda diminuisce, ma le detrazioni già dichiarate continuano a decorrere. E se perdi in capienza non le recuperi più

Sì, giusta osservazione.
Se in un certo anno non c'è capienza, quella rata va persa. Non si può recuperare "in coda" dopo aver dedotto la decima rata.

Ovviamente non tutto è prevedibile, ad esempio le detrazioni per spese mediche possono variare anche di molto (e si spera di rimanere in salute e avere pochi oneri di natura sanitaria!).

Comunque io mi regolo in modo da aver sempre un po' di IRPEF da versare; finora non mi è mai capitato di perdere delle detrazioni.

 

[uva]

una nuova risposta, addirittura peggiorativa, da parte della Agenzia delle Entrate: apro una nuova discussione per sentire il tuo e di altri pareri.

Adesso vado a vedere!

 

[User_29045]

Ovviamente non tutto è prevedibile, ad esempio le detrazioni per spese mediche possono variare anche di molto (e si spera di rimanere in salute e avere pochi oneri di natura sanitaria!).

Ottima osservazione anche questa. Io per esempio quest'anno ho speso 2.310 (diconsi duemilatrecentodieci) Euro per un molare (numero 46 per gli interessati), non è una cosa che si prevede, neanche avendo la sfera di cristallo. La (scadente) assicurazione aziendale mi ha rimborsato 450 Euro, il resto a mio carico lo recupererò (spero) l'anno prossimo col classico 19%.