Adriano Giacomelli

Membro dello Staff
Proprietario Casa
Un locale commerciale, a causa della crisi, chiede uno sconto, temporale sul canone mensile. Essendo dell'idea di concederlo, quali formalità, presso gli uffici finanziari, si devono fare?
Il contratto è regolarmente registrato e appena al suo II° anno di validità.
Grazie
 

adimecasa

Membro Storico
Professionista
Risposte ai 2 interlocutori, il vecchio contratto che fine va a fare deve pagare le imposta del 2% o vengono sospese, si pagano solo il dichiarato nella nuova scrittura o altro in attesa di un chiarimento:daccordo: saluti adimecasa
 

asialuna

Nuovo Iscritto
nel mio caso ho fatto la modifica a metà dell'annualità. ciò che è stato pagato è stato pagato. A partire dalle prossime annualità, anch'esse a canone ridotto pagherò il 2% del nuovo canone.
 

onesense

Membro Attivo
Proprietario Casa
A me è capitato due volte:
la prima, all'Agenzia delle Entrate mi hanno detto di registrare (a tassa fissa) la scrittura con la quale le parti hanno concordato la riduzione;
la seconda (in un diverso ufficio dell'Agenzia delle Entrate) mi hanno detto di fare una semplice comunicazione con la quale si comunica (scusa il gioco di parole) la riduzione.
Evidentemente la prima soluzione è più sicura, ma io opterei per la seconda
 

asialuna

Nuovo Iscritto
A me è capitato due volte:
la prima, all'Agenzia delle Entrate mi hanno detto di registrare (a tassa fissa) la scrittura con la quale le parti hanno concordato la riduzione;
la seconda (in un diverso ufficio dell'Agenzia delle Entrate) mi hanno detto di fare una semplice comunicazione con la quale si comunica (scusa il gioco di parole) la riduzione.
Evidentemente la prima soluzione è più sicura, ma io opterei per la seconda
la prima ti permette di avere una prova certa in merito alla riduzione dei canoni per la denuncia dei redditi. nel secondo caso la vedo ostica....
 

onesense

Membro Attivo
Proprietario Casa
Non sono d'accordo, scusa: con la comunicazione la prova è certa come con la registrazione dell'accordo.
Ciò che potrebbero contestarti non è l'imponibile, ma l'irregolarità della procedura (in pratica: eventualmente si evade l'imposta di registro, non certo l'IRPEF)
 

asialuna

Nuovo Iscritto
di agenzia in agenzia ci sono sempre pareri discordanti.modifiche del contratto richiederebbero patti scritti, e da qui l'imposta di registro. la comunicazione non la ritengono sufficiente.
 

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