Ristrutturazione immobili. Creazione di doccia.

[User_29045]

Si può infatti beneficiare della detrazione se si realizzano opere di manutenzione straordinaria come ad esempio la sostituzione delle tubature, il rifacimento dell’intero impianto idrico, la demolizione del vecchio bagno e la sua ricostruzione, la messa a norma dello stesso.

FONTE: Rifacimento bagno: come usufruire delle detrazioni - Casa.it.

 

[User_29045]

Per quanto riguarda infine le opere di manutenzione ordinaria, possono beneficiare della detrazione solo se si rendono necessarie per cause di forza maggiore. Nel caso in cui infatti il proprietario di casa deve procedere alla sostituzione delle tubature e per questo motivo si rende necessario, ad esempio spaccare le piastrelle e i sanitari, allora anche per queste opere si può beneficiare della detrazione fiscale.

Parimenti ammesse le opere di sostituzione della vasca da bagno con una doccia, se tale intervento richiede l’adattamento dell’impianto idraulico OPPURE il montaggio di box doccia progettati per soggetti disabili e non autosufficienti.

Si ricorda inoltre che è possibile usufruire anche della detrazione del 50% su un importo massimo di 10.000 euro prevista per il bonus mobili, se si deve arredare il bagno, a condizione che l’acquisto del mobilio è contestuale alle opere di manutenzione straordinaria, risanamento conservativo, restauro o ristrutturazione.

 

[griz]

Manutenzione ordinaria per il glossario o per il fisco?

la sostituzione di piastrelle, sanitari, rubinetterie, imbiancature dei locali, ecc. è sempre stata una manutenzione ordinaria, ai sensi del T.U. le manutenzioni straordinarie sono quelle che comportano interventi di modifica che richiedevano l'intervento di un tecnico per asseverare la rispondenza delle modifiche alle norme (impiego di materiali diversi all'esterno, spostamento di porte e di tavolati, ecc.) concetti che ormai i tecnici hanno a memoria da sempre, il glossario ha esteso un po' il concetto considerando ordinarie alcune opere che erano considerate straordinarie ma in realtà c'era ben poco da asseverare e questa è una semplificazione che, come hai visto, sta generando un po' di confusione

 

[basty]

@griz , @Biz Consulting

Il rifacimento totale di un bagno (rimozione pavimento e sottofondo, pareti e rifacimento tubature ...., sostituzione sanitari e ripiastrellatura, sono un lavoro detraibile (come apparirebbe dalla guida) o adesso ci sono dubbi?

 

[griz]

Il rifacimento totale di un bagno (rimozione pavimento e sottofondo, pareti e rifacimento tubature ...., sostituzione sanitari e ripiastrellatura, sono un lavoro detraibile (come apparirebbe dalla guida) o adesso ci sono dubbi?

il rifacimento del bagno così come lo descrivi mi pare sia detraibile, se poi la guida lo esplicita... Da quanto abbiamo appurato nell'altro post, il glossario delle manutenzioni ordinarie vale per la burocazia comunale e non per le disposizioni fiscali

 

[basty]

Sperem....

 

[uva]

rifacimento totale di un bagno (rimozione pavimento e sottofondo, pareti e rifacimento tubature ...., sostituzione sanitari e ripiastrellatura, sono un lavoro detraibile

In base alla mia esperienza sono lavori per i quali si ha diritto al bonus fiscale 50%.

Io li feci due anni fa, non presentando né Cil né Cila perché il Comune non le voleva (lavori in edilizia libera).
Ho preparato la "dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà".
Per essere tranquilla ho sottoposto la mia pratica a due commercialisti, col secondo ne ho parlato a giugno di quest'anno, che la ritengono corretta.
Finora l'Agenzia delle Entrate non ha eccepito nulla, ma i termini per l'accertamento dell'anno 2018 non sono ancora scaduti.

Ne avevo parlato qui:

Detrazioni fiscali sulla seconda casa

Buonasera, ho acquistato un'appartamento al mare e devo ristrutturarlo. Non essendo la mia prima casa, volevo sapere se ho diritto alle detrazioni fiscali. Grazie infinite! Silvana

www.propit.it

(post dal n. #10 in avanti)

 

[Dimaraz]

Il rifacimento degli impianti idrici/elettrici sono lavori che permettono di usufruire dei bonus.

La evidente necessità di rimuovere piastrelle/intonaci ed il rifare le pitture seguono il lavoro principale quindi conteggiabili per il bonus.

 

[basty]

Constato con piacere che per tutti... è sempre stato così: ma ultimamente sembravano sorgere diverse interpretazioni discusse su altra discussione recente.
Grazie comunque a tutti.

 

[Biz Consulting]

@griz , @Biz Consulting

Il rifacimento totale di un bagno (rimozione pavimento e sottofondo, pareti e rifacimento tubature ...., sostituzione sanitari e ripiastrellatura, sono un lavoro detraibile (come apparirebbe dalla guida) o adesso ci sono dubbi?

Non mi dilungo a dare spiegazioni direttamente in questa risposta perché ho scritto un post anni fa che riguardava in modo specifico la sostituzione vasca con doccia, estendendo la spiegazione anche agli interventi su tutto il bagno.
Visto che non ci sono stati cambiamenti sostanziali alla normativa edilizia in questo ambito da quando l'ho pubblicato, credo possa dare una mano anche oggi a capire come muoversi.
Spero possa tornarvi utile.

So che qui resta ancora aperta la questione inquadramento "fiscale" e inquadramento "tecnico" delle manutenzioni dei lavori uscita fuori in altre discussioni, ma sapete già come la penso a riguardo.
Per cui ritengo superfluo intervenire ancora sulla questione, visto che l'interpretazione "fantasiosa" dell'Agenzia delle Entrate, non ha ancora avuto l'avvallo dei ministeri competenti.
Per me vale quello che dice la normativa edilizia, visto che è il riferimento per ogni Comune in sede di richiesta permessi e non è semplice filosofia.

Buona giornata a tutti.