In data 31-12 l'inquilino va via con regolare preavviso. Ne trovo un altro che dovrebbe trasferirsi nei primi giorni di gennaio. Per via delle varie restrizioni dovute al covid la consegna dell'appartamento, dopo la tinteggiatura, avviene in data 12-01. Viene quindi firmata l'accettazione del verbale di consegna, l'inventario e il contratto di locazione che parte dal 1-01-21 ( vi spiego sotto il motivo).
L'inquilino mi contatta dicendomi che non si è ancora trasferito e non sa darmi una data precisa per via della zona rossa nella quale si trova l'appartamento.
Per quanto riguarda le utenze il vecchio inquilino le ha lasciate attive in previsione del fatto che verranno volturate da parte del nuovo inquilino una volta trasferitosi.
Come devo comportarmi?
Se ritiro le chiavi e le riconsegno nel momento in cui mi da una data precisa del suo trasferimento?
Inoltre l'appartamento è affittato con canone concordato ma se faccio partire il contratto per ipotesi il primo di febbraio come si calcolerà l'IMU per il 2021 visto che eventualmente verrebbe a mancare il mese di gennaio?
E per la tari come devo comportarmi?
Grazie a tutti per i consigli
L'inquilino mi contatta dicendomi che non si è ancora trasferito e non sa darmi una data precisa per via della zona rossa nella quale si trova l'appartamento.
Per quanto riguarda le utenze il vecchio inquilino le ha lasciate attive in previsione del fatto che verranno volturate da parte del nuovo inquilino una volta trasferitosi.
Come devo comportarmi?
Se ritiro le chiavi e le riconsegno nel momento in cui mi da una data precisa del suo trasferimento?
Inoltre l'appartamento è affittato con canone concordato ma se faccio partire il contratto per ipotesi il primo di febbraio come si calcolerà l'IMU per il 2021 visto che eventualmente verrebbe a mancare il mese di gennaio?
E per la tari come devo comportarmi?
Grazie a tutti per i consigli