Terreno indiviso

[mirkomanowar]

salve a tutti avrei una domanda di recente mi è stato chiesto un terreno di proprietà di famiglia.... è un terreno tuttora indiviso della famiglia di cui erano parte 5 fratelli 3 deceduti, due di essi hanno figli quindi subentrati x successione, il terzo deceduto ha lasciato il suo patrimonio ad un fratello deceduto pure lui a cui sono subentrati i figli.... la domanda è se vendessimo il terreno la ripartizione delle quote sarebbe da dividere x quattro o per cinque?? sottolineo che la proprietà del fondo è indiviso della famiglia tal dei tali... grazie a chi risponderà....buona giornata

 

[BeppeX88]

Come fai a vendere la quota di un terreno indiviso?

 

[mirkomanowar]

Come fai a vendere la quota di un terreno indiviso?

siamo tutti d accordo a vendere...

 

[Franci63]

la domanda è se vendessimo il terreno la ripartizione delle quote sarebbe da dividere x quattro o per cinque??

Per il numero degli attuali proprietari , ognuno per la sua quota di proprietà.

 

[vittorievic]

la domanda è

perché non avete fatto la successione e quindi l'accettazione della eredità a suo tempo? Siccome, poi, dovrete andare da un notaio, incomincia ad andarci adesso.

la ripartizione delle quote sarebbe da dividere x quattro o per cinque??

Fratello A) 1/5; Fratello B) 1/5 ; Fratello C) Morto; Fratello D) 1/5+1/5 =2/5; Fratello E) 1/5.

 

[Franci63]

perché non avete fatto la successione e quindi l'accettazione della eredità a suo tempo? Siccome, poi, dovrete andare da un notaio, incomincia ad andarci adesso.


Fratello A) 1/5; Fratello B) 1/5 ; Fratello C) Morto; Fratello D) 1/5+1/5 =2/5; Fratello E) 1/5.

Sono tre i fratelli morti, due a cui sono subentrati i figli, uno a cui sono subentrati prima un fratello, e poi i figli di questo fratello.
Quindi ora ci dovrebbero essere ben più di 4 comproprietari, con quote diverse tra loro.

 

[basty]

Per farla breve per vendere dovranno essere fatte in sequenza tutte le DS mancanti con relative volture ed imposte.
La ripartizione legale dell’incasso prevede di dividere pro quota ereditata secondo legge: se poi vi accordate diversamente sono accordi vostri

 

[basty]

P.s: mi pare che per le volture una volta ci fosse un costo minimo forfettario (mi è capitato per il piccolo terreno di una zia, dimenticato nella successione: non ne eravamo a conoscenza) ci è costato 700k£ anche se non ne valevo forse nemmeno 100. Valutate bene il da farsi

 

[Gianco]

salve a tutti avrei una domanda di recente mi è stato chiesto un terreno di proprietà di famiglia.... è un terreno tuttora indiviso della famiglia di cui erano parte 5 fratelli 3 deceduti, due di essi hanno figli quindi subentrati x successione, il terzo deceduto ha lasciato il suo patrimonio ad un fratello deceduto pure lui a cui sono subentrati i figli.... la domanda è se vendessimo il terreno la ripartizione delle quote sarebbe da dividere x quattro o per cinque?? sottolineo che la proprietà del fondo è indiviso della famiglia tal dei tali... grazie a chi risponderà....buona giornata

Certamente sarà necessario presentare le dichiarazioni di successione o loro integrazioni per tutti gli eredi, comproprietari deceduti.
Ma se si verificasse che, dopo l'ultima successione, gli eredi del primo deceduto, dichiarassero la quota residua, si potrebbe stipulare e ripartire l'importo fra le quote degli aventi diritto.

 

[basty]

Certamente sarà necessario presentare le dichiarazioni di successione o loro integrazioni per tutti gli eredi, comproprietari deceduti.
Ma se si verificasse che, dopo l'ultima successione, gli eredi del primo deceduto, dichiarassero la quota residua, si potrebbe stipulare e ripartire l'importo fra le quote degli aventi diritto.

Confesso: non ho capito (ma se ....)