Regolarità seminterrato

[griz]

in interventi di edilizia convenzionata capitava a volte che vi fosse un limite volumetrico degli accessori mentre la costruzione poteva permettere altro volume, risultava così che una parte della cantina esisteva ma non si poteva censire e doveva essere non accessibile, chiamarla "cantinola" è illegale, verifica sul progetto ed eventualmente toglietela dalla scheda

 

[Gianco]

È un contesto che dovresti far verificare da un tecnico, ingegnere o architetto.

Per un problema così semplice è sufficiente anche il parere di un geometra o perito edile.
Comunque, i grafici non sono il massimo della chiarezza, ma sembrerebbe che il garage, alto m 2,20, occupi una porzione dell'interrato il cui scavo è stato esteso a tutto l'edificio, separando la parte che evidentemente non era prevista nel progetto con una parete in muratura, creando un vuoto tecnico. Non ho capito dove sia ubicata la botola di 80x60, che dal nome dovrebbe essere sul pavimento o sul solaio.
Infine concordo con @griz sul fatto che sia un abuso eseguito in sede dello scavo con l'intento di ampliare il garage o realizzare una cantina. L'idea è stata abbandonata considerando che sarebbe stata considerata un abuso. Pertanto, allo stato è da considerare un vuoto tecnico. Altrimenti sarebbe un abuso edilizio, forse sanabile.

 

[fferrara]

Innanzitutto vi ringrazio per le delucidazioni che mi avete fornito. Ho chiesto i vostri pareri in quanto ho avuto risposte discordanti da due tecnici locali, e vorrei evitare di avere rogne in futuro.

Comunque, i grafici non sono il massimo della chiarezza, ma sembrerebbe che il garage, alto m 2,20, occupi una porzione dell'interrato il cui scavo è stato esteso a tutto l'edificio, separando la parte che evidentemente non era prevista nel progetto con una parete in muratura, creando un vuoto tecnico.

Si é come lei ha descritto.

Non ho capito dove sia ubicata la botola di 80x60, che dal nome dovrebbe essere sul pavimento o sul solaio.

L'ho erroneamente definita botola, ma altro non é che una apertura nel muro posta esattamente dove nel grafico catastale é raffigurata la porta che collega i due locali.

Infine concordo con @griz sul fatto che sia un abuso eseguito in sede dello scavo con l'intento di ampliare il garage o realizzare una cantina. L'idea è stata abbandonata considerando che sarebbe stata considerata un abuso. Pertanto, allo stato è da considerare un vuoto tecnico.

Esattamente.
Premesso che non c'è la possibilità di effettuare un aumento di volume, la mia idea era quella di cambiare la destinazione d'uso sul catasto in "locale tecnico" per poterci installare la pompa di calore, il boiler per l'accumulo dell'acqua calda, e le batterie per l'accumulo dell'energia elettrica.
Da quello che mi é stato detto, il locale tecnico non viene calcolato nella cubatura e quindi puó anche non comparire nel progetto. É vero?

 

[marcanto]

Per un problema così semplice è sufficiente anche il parere di un geometra o perito edile.

Sapevo che avresti replicato .....comunque è vero i geometri possono intervenire solo su problemi semplici

 

[griz]

comunque è vero i geometri possono intervenire solo su problemi semplici

infatti, la ma vita professionale è stata costellata solo da soluzioni semplici a problemi complessi

 

[griz]

Premesso che non c'è la possibilità di effettuare un aumento di volume, la mia idea era quella di cambiare la destinazione d'uso sul catasto in "locale tecnico" per poterci installare la pompa di calore, il boiler per l'accumulo dell'acqua calda, e le batterie per l'accumulo dell'energia elettrica.

secondo me dovresti citarlo come "vano non agibile" in quanto non accessibile e non utilizzabile, poi ci puoi collocare quello che vuoi, immagino però dovresti sistemare l'accesso

 

[Gianco]

L'ho erroneamente definita botola, ma altro non é che una apertura nel muro posta esattamente dove nel grafico catastale é raffigurata la porta che collega i due locali.

Non essendo un accesso regolare può essere considerato un vuoto tecnico, sebbene ci sia un pertugio che permette il solo accesso per un'ispezione.

 

[Gianco]

secondo me dovresti citarlo come "vano non agibile" in quanto non accessibile e non utilizzabile, poi ci puoi collocare quello che vuoi, immagino però dovresti sistemare l'accesso

Non credi che sia un controsenso dichiararlo inagibile ed utilizzarlo per ospitare diversi tipi di macchinari che necessitano di controlli periodici e/o manutenzioni?

 

[marcanto]

A quanto sopra, si potrebbe aggiungere che quel vuoto è funzionale anche in termini di salubrità del solaio del piano terra che in questo modo non risulta a contatto con il terreno.

 

[marcanto]

infatti, la ma vita professionale è stata costellata solo da soluzioni semplici a problemi complessi

"Gianco" non coglie mai l'ironia delle cose
Ti pare .....