Questione su lastrico solare ad uso esclusivo:
un condomino dell'ultimo piano ha in uso esclusivo di proprietà una terrazza lastrico solare confinante con una parte gronda tetto.
Adesso si dovrebbe decidere il riparto in base all'art, 1126 che dispone 1/3 a carico del condomino del lastrico solare il resto per tutti i condomini per i loro millessimi di proprieta.
La terrazza ad uso esclusivo e la gronda che fa da tetto occupano un'area del 50% ciascuna.
Il condomino proprietario sostiene che deve pagare un 1/3 del 50% dei mtq del terrazzo lastrico solare, il rimanente costo deve essere diviso tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà.
L'amministratore invece sostiene che deve pagare un 1/3 di tutta la superficie compresa la gronda/tetto che fa da copertura al condominio.
Cosa è piu giusto cio che sostiene il proprietario del lastrico solare o l'amministratore.
Grazie
Specifico la zona rossa è di proprieta ad uso esclusivo
Le zone grigie sono piane ma tutta gronda con funzioni di tetto
Tra la zona ad uso esclusivo e la gronda non ci sono limitazioni
Il condominio non ha un accesso diretto al tetto, i tecnici che devono
fare dei lavori sul tetto passano dalla mansarda dell'ultimo piano e dalla
gronda salgono sul tetto. Questa è una servitu di passaggio prevista dal
costruttore
un condomino dell'ultimo piano ha in uso esclusivo di proprietà una terrazza lastrico solare confinante con una parte gronda tetto.
Adesso si dovrebbe decidere il riparto in base all'art, 1126 che dispone 1/3 a carico del condomino del lastrico solare il resto per tutti i condomini per i loro millessimi di proprieta.
La terrazza ad uso esclusivo e la gronda che fa da tetto occupano un'area del 50% ciascuna.
Il condomino proprietario sostiene che deve pagare un 1/3 del 50% dei mtq del terrazzo lastrico solare, il rimanente costo deve essere diviso tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà.
L'amministratore invece sostiene che deve pagare un 1/3 di tutta la superficie compresa la gronda/tetto che fa da copertura al condominio.
Cosa è piu giusto cio che sostiene il proprietario del lastrico solare o l'amministratore.
Grazie
Specifico la zona rossa è di proprieta ad uso esclusivo
Le zone grigie sono piane ma tutta gronda con funzioni di tetto
Tra la zona ad uso esclusivo e la gronda non ci sono limitazioni
Il condominio non ha un accesso diretto al tetto, i tecnici che devono
fare dei lavori sul tetto passano dalla mansarda dell'ultimo piano e dalla
gronda salgono sul tetto. Questa è una servitu di passaggio prevista dal
costruttore
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