Subaffitto preavviso

[Florin Cristian]

Salve, mia madre è suo marito, abitano in un piccolo appartamento con contratto di subaffitto valido fino 2024,subaffittato da una cooperativa che adesso è fallita,l'appartamento è stato venduto ad asta, comprato di una signora che non ha mai dato un preavviso ufficiale, con la raccomandata, oggi è venuta da loro con il suo avvocato e una certa signora che diceva che è il giudice, hanno detto che se ne devono andare entro 28 luglio e 2023 ciò entro 17 gironi, hanno fatto firmare il marito di mia mamma un foglio che ha preso conoscenza del fatto, non hanno rilasciato nessun documento, hanno minacciato che tornano il 28 luglio con i carabinieri, ma è possibile una cosa di genere, senza preavviso, hanno detto che il preavviso l'hanno dato a la cooperativa e che non dovevano darlo anche a loro, possibile una roba di genere, li buttano in strada? Grazie mille.

 

[Dimaraz]

li buttano in strada?

Ci sono alcune incongruenze nel racconto.
Non si capisce la sequenza subaffitto-fallimento-vendita.
Dubito che fosse il Giudice ...quanto al "buttarti per strada" a guardare le "cronache" è altamente improbabile.
Hanno sempre pagato l'affitto?

 

[Florin Cristian]

Ci sono alcune incongruenze nel racconto.
Non si capisce la sequenza subaffitto-fallimento-vendita.
Dubito che fosse il Giudice ...quanto al "buttarti per strada" a guardare le "cronache" è altamente improbabile.
Hanno sempre pagato l'affitto?

Hanno sempre pagato alla cooperativa, poi la cooperativa a smesso di venire a prendere i soldi perché è stata fallita, la signora ha comprato la casa ad asta, la cooperativa a detto ai miei che finché non scade il contratto nel 2024, loro possono stare li, ma a me pare strano che quella signora era un giudice, come può venire un giudice e non ascoltare la versione dei altri, hi parlato anche io con lei al telefono, momentaneamente non sono in Italia, sembrava che il giudice era amica della signora, se ne fregava di noi, non ha rilasciato nessun documento ai miei, zero, cosa devo fare adesso, come posso sapere se quella signora era un giudice? Grazie mille!

 

[vittorievic]

dubito molto che un Giudice si prenda la briga di andare a parlare a casa di uno che deve essere sfrattato. Secondo me sono il gatto e la volpe che hanno cercato di intimidire gli occupanti. Ma cosa gli hanno fatto firmare di preciso al marito di tua madre? Perché queste persone a volte se ne approfittano della ingenuità delle persone.

 

[Dimaraz]

la cooperativa a detto ai miei che finché non scade il contratto nel 2024, loro possono stare li,

Continuo a non capire perché parli di subaffitto.

Se fosse un contratto di subaffitto qualora i "primario" contratto di affitto decade automaticamente cessa anche quello di subaffitto.

Ma se la cooperativa era in affitto (e poi sublocava) significa che non era proprietaria dell'immobile e quindi la vendita vall'asta non aveva motivo.

 

[Florin Cristian]

dubito molto che un Giudice si prenda la briga di andare a parlare a casa di uno che deve essere sfrattato. Secondo me sono il gatto e la volpe che hanno cercato di intimidire gli occupanti. Ma cosa gli hanno fatto firmare di preciso al marito di tua madre? Perché queste persone a volte se ne approfittano della ingenuità delle persone.

Mia madre mi ha detto che il "giudice" ha scritto su un foglio a mano, che i sottoscritti hanno perso conoscenza che devono andarsene entro 28 luglio, ha firmato il marito della mia mamma... Che roba vergognosa se fossi stato così, a cercare di intimidire delle povere persone... Cosa si può fare adesso? se uno fa finto giudice e grave, è un reato, deve pagare.

 

[vittorievic]

che il "giudice" ha scritto su un foglio a mano, che i sottoscritti hanno perso conoscenza che devono andarsene entro 28 luglio,

penso che i tuoi debbano andare da un avvocato, tanto ci dovranno andare ugualmente se vogliono rimanere fino alla scadenza del contratto visto il comportamento dei nuovi proprietari.

 

[Gianco]

E' probabile che quello che ti indichi "Giudice" dovesse essere l'ufficiale giudiziario. Gli sfratti, anche se seguono la procedura non consentono di sbattere fuori casa, seduta stante. Ma devono essere notificati con congruo anticipo.

 

[Florin Cristian]

penso che i tuoi debbano andare da un avvocato, tanto ci dovranno andare ugualmente se vogliono rimanere fino alla scadenza del contratto visto il comportamento dei nuovi proprietari.

Grazie mille per il consiglio

 

[uva]

Anch'io ho pensato che la signora presunta "giudice" in realtà potesse essere l'ufficiale giudiziario. Che al primo accesso non esegue lo sfratto: avvisa gli inquilini, lasciando un foglio nella cassetta delle lettere se non trova nessuno, che ritornerà tra X giorni per lo sgombero, coadiuvato dai carabinieri se necessario.
Prima però gli inquilini avrebbero dovuto ricevere l'atto di precetto: forse è stato notificato alla cooperativa?

Comunque la situazione non è chiara.
Se la cooperativa fallita non è proprietaria, è strano che l'immobile sia andato all'asta.