Chi paga i bolli per la registrazione di un contratto di locazione?

[adimecasa]

se si parla di un contratto di locazione abitativo , Pippo la torre non ha specificato il tipo di contratto ne ha cedolare secca ne che sia un contratto ad uso diverso? ha parlato di un contratto, e pertanto la mia tesi cade a pennello se si vuole fare della polemica hai trovato il pane x i tuoi denti, mi riservo di risponderti alla prossima tua invettiva con interventi casuali senza approfondire il post di pippo la torre.

Aggiunto dopo 10 minuti :

legge 27 luglio 1978, n. 392
(Art.8 spese di registrazione.) Le spese di registrazione del contratto di locazione sono a carico del conduttore e del locatore in parti uguali

 

[cristiana]

Chiedo scusa a Adimecasa ,

ma non era mia intenzione fare polemica ma chiarezza .
Solo ora rileggendo bene mi accorgo che stiamo , da subito, affermando gli stessi principi di linee guida.

Tra una telefonata di lavoro e un'altra , Erroneamente avevo letto nella sua prima mail , che attribuiva a carico del locatore ,( e non del locatario come poi ho avuto modo di leggere meglio )l'obbligo del pagamento dei bolli .

Tutto qui.
Pace fatta?

 

[adimecasa]

:daccordo:

 

[Pippo Latorre]

Grazie a tutti. E' tutto chiaro e ciò che avete detto conferma quello che già sapevo. Infatti ho scritto proprio nel contratto che i bolli per la registrazione sono a carico del conduttore. Non aderisco alla cedolare secca per cui mi sembra tutto appianato. Grazie ancora. Pippo.

 

[adimecasa]

:daccordo:

 

[nicoz]

solitamente una mensilità a carico di ciascuna parte).
le spese di registrazione, ovvero l' imposta di registro (codice per f24 115t ovvero 2% del canone annuo) e l' imposta fissa di € 4 (nel f23 col codice 964t) sono a carico delle parti ( proprietario e inquilino) in misura del 50% ciascuno. sono invece a carico dell'inquilino i bolli (ovvero le marche da €14,62 per ogni contratto) e le quietanze (le marche da bollo da € 3,80 circa che il proprietario deve apporre sulle ricevute delle mensilità).
Fonti:
legge 431 del 9.12.1998 - legge 392/67 -
ciao

 

[onesense]

solitamente una mensilità a carico di ciascuna parte).
le spese di registrazione, ovvero l' imposta di registro (codice per f24 115t ovvero 2% del canone annuo) e l' imposta fissa di € 4 (nel f23 col codice 964t) sono a carico delle parti ( proprietario e inquilino) in misura del 50% ciascuno. sono invece a carico dell'inquilino i bolli (ovvero le marche da €14,62 per ogni contratto) e le quietanze (le marche da bollo da € 3,80 circa che il proprietario deve apporre sulle ricevute delle mensilità).
Fonti:
legge 431 del 9.12.1998 - legge 392/67 -
ciao

Nicoz, non ti offendere, ma se devi copiare almeno copia bene e scegli bene da dove copiare!!!

 

[nicoz]

riportato da un articolo di legge ciao

 

[Pippo Latorre]

Il bollo sulle ricevute è di 3.80 euro? Io sapevo che era di 1.81 euro. Qual'è la verità? Sono rimasto indietro? Ciao a tutti. Pippo.

 

[maidealista]

Io sapevo che era di 1.81 euro. Qual'è la verità?

Per ora :
"La materia della marca da bollo è regolata dal dpr 642 del 26 ottobre 1972 e successive modificazioni. La marca si applica sulle ricevute con importi superiori a 77,47 euro se non soggette a IVA. L’obbligo di applicazione è del locatore che la emette, il costo (1,81 euro) è invece in capo all’inquilino. Per lo Stato non è importante chi “fisicamente” acquista la marca e chi la mette sulla ricevuta. Ma c’è sempre un’obbligazione solidale e anche se nei rapporti tra le parti l’obbligo è previsto solo a carico di una di esse (cioè di chi richiede la ricevuta), se la parte obbligata non provvede a pagare l’imposta regolarmente, anche la parte non obbligata sarà responsabile in solido nei confronti dello Stato per l’omissione, salvo il diritto di regresso verso la parte obbligata.
La marca da bollo è sempre obbligatoria, anche se la ricevuta non è usata a fini fiscali. La spesa non può essere contestata per mancanza di marca da bollo, ma sicuramente si potrà rischiare una sanzione per mancato assolvimento dell’obbligo dell’imposta di bollo. Le ricevute per le spese condominiali, invece, sono esenti da imposta di bollo."
Ricevute d'affitto e bolli sono obblighi di legge - IL SALVAGENTE - quotidiano on-line dei consumatori
:daccordo: