Buongiorno a tutti.
Sono nuova e avrei una domanda, che ho trovato già altrove ma che in parte non mi ha chiarito..
Vi racconto la mia situazione: vorrei comprare una casa.
Questa casa è posta al 4° e ultimo piano di un condomio di 8 unità.
Al quarto piano ci sono due appartamenti (quello che mi interessa e un'altro). Ognuno di loro ha una botola, posta sopra le rispettive porte, a cui si accede ognuno a una metà di sottotetto.
In parole povere 2 appartamenti, 2 botole inserite nel muro dell'appartamento, 2 sottotetti.
Il problema nasce da questi benedetti sottotetti che, al solito, non risultano accatastati e non sono segnati come proprietà. E non sono elencati tra i beni comuni condominiali. Il fatto che siano divisi in 2 sottotetti, con 2 botole separate, farebbe presumere però a un uso esclusivo degli appartamenti dell'ultimo piano.
ho letto la Cass. civ., 23 maggio 1991, n. 5854. per cui il sottotetto risulta pertinenza dell'ultimo piano, se non incluso tra i beni comuni.
Il punto è che si parla di sottetto. Io vorrei, abbassando i soffitti dell'appartamento, rendere tale sottotetto abitabile. Infatti più che un sottotetto è una soffitta, con altezza massima di 1.70 e minima di 50cm.
Se abbasso il mio soffitto, per avere più altezza nella soffitta, e se metto nel mio appartamento una scala, vario la destinazione d'uso del sottetto, che a questo punto non sarebbe più vano tecnico.
Il mio futuro vicino credo che abbia ristrutturato la soffitta.. Ma questo non vuol dire nulla... Non vorrei quindi fare lavori e spendere soldi, per poi perderne l'uso.
DA QUI LA DOMANDONA: posso accatastarla come mia, inglobarla nella proprietà per poterne poi fare i lavori del caso e in seguito cambiare destinazione d'uso? Oppure in mancanza di catasto e proprietà, non ho nessun diritto e mi attacco al tram?
Grazie a chi mi vorrà rispondere.
Sono nuova e avrei una domanda, che ho trovato già altrove ma che in parte non mi ha chiarito..
Vi racconto la mia situazione: vorrei comprare una casa.
Questa casa è posta al 4° e ultimo piano di un condomio di 8 unità.
Al quarto piano ci sono due appartamenti (quello che mi interessa e un'altro). Ognuno di loro ha una botola, posta sopra le rispettive porte, a cui si accede ognuno a una metà di sottotetto.
In parole povere 2 appartamenti, 2 botole inserite nel muro dell'appartamento, 2 sottotetti.
Il problema nasce da questi benedetti sottotetti che, al solito, non risultano accatastati e non sono segnati come proprietà. E non sono elencati tra i beni comuni condominiali. Il fatto che siano divisi in 2 sottotetti, con 2 botole separate, farebbe presumere però a un uso esclusivo degli appartamenti dell'ultimo piano.
ho letto la Cass. civ., 23 maggio 1991, n. 5854. per cui il sottotetto risulta pertinenza dell'ultimo piano, se non incluso tra i beni comuni.
Il punto è che si parla di sottetto. Io vorrei, abbassando i soffitti dell'appartamento, rendere tale sottotetto abitabile. Infatti più che un sottotetto è una soffitta, con altezza massima di 1.70 e minima di 50cm.
Se abbasso il mio soffitto, per avere più altezza nella soffitta, e se metto nel mio appartamento una scala, vario la destinazione d'uso del sottetto, che a questo punto non sarebbe più vano tecnico.
Il mio futuro vicino credo che abbia ristrutturato la soffitta.. Ma questo non vuol dire nulla... Non vorrei quindi fare lavori e spendere soldi, per poi perderne l'uso.
DA QUI LA DOMANDONA: posso accatastarla come mia, inglobarla nella proprietà per poterne poi fare i lavori del caso e in seguito cambiare destinazione d'uso? Oppure in mancanza di catasto e proprietà, non ho nessun diritto e mi attacco al tram?
Grazie a chi mi vorrà rispondere.