Accertamento catastale con revisione di rendita

[mmmm]

Ho ricevuto nel 2009 un avviso di accertamento catastale per revisione di rendita dall'agenzia del Territorio di Ferrara. In base al citato articolo 1 comma 335 della L.311 30/12/2004, il Comune ha chiesto e ottenuto un aumento per alcune microzone della città, Nel mio caso ho avuto un aumento del 18%, non ho fatto ricorso, ma da allora nel calcolo ICI, non ho più ritenuto giusto calcolare l'aumento del 5%.
Secondo voi è corretto continuare così?
Grazie e saluti

 

[User_29045]

Secondo me non è corretto. Anche a me l'anno scorso hanno aumentato la rendita catastale di un box auto, ma ho sempre continuato ad applicare l'incremento del 5%. L'avviso di accertamento vale come notifica a tutti gli effetti su quale sia la nuova rendita catastale, sulla quale vanno applicate le maggiorazioni previste (fino al 31 dicembre 2011, poi l'ICI esce di scena, ed arriva l'IMU), nel tuo caso del 5%.

Non capisco come hai potuto ritenerti in diritto di non incrementare del 5%, visto che è una procedura consolidata da tempo.

 

[brasil]

....Non capisco come hai potuto ritenerti in diritto di non incrementare del 5%, visto che è una procedura consolidata da tempo.

Secondo me è logico, visto che il 5% appunto chiamato "Rivalutazione della rendita catastale". Se la rendita è ormai aggiornatissima, non ha più senso il 5%.
Ma in Italia ciò che è logico spesso non ha senso.

 

[User_29045]

Secondo me è logico, visto che il 5% appunto chiamato "Rivalutazione della rendita catastale". Se la rendita è ormai aggiornatissima, non ha più senso il 5%.
Ma in Italia ciò che è logico spesso non ha senso.

Nelle istruzioni per il calcolo dell'ICI non si parla assolutamente di rendita aggiornata / aggiornatissima / obsoleta, si dice di incrementare dal 5% anche se la rendita è stata assegnata il giorno prima, e per un immobile di recentissima edificazione.

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Credo che dovrai attenderti l'accertamento dei maggiori importi da versare al Comune.
Hai creduto giusto ... pagare meno del dovuto.
Avv. Luigi De Valeri

 

[User_29045]

Giusto, Avvocato, anche perché io sono il classico esempio limite: ho acquistato un box il 29 Gennaio 2010, e a Luglio 2010 mi è giunta la notifica di aumento della rendita catastale. Di fatto, per gli immobili di nuova edificazione viene assegnata la cosiddetta "RENDITA PROPOSTA", suscettibile per l'appunto di "ritocchi" (solitamente, ed ovviamente, verso l'alto) da parte dell'Agenzia del Territorio. Quando mi è giunta la notifica non ho potuto fare altro che incassare il colpo e pagare il ravvedimento, dato che era Luglio 2010, e io entro il 16 Giugno 2010 avevo già pagato l'ICI per l'intero anno 2010 (detesto pagare l'ICI in due rate, la ritengo un'inutile perdita di tempo la seconda tranche sotto Natale). Mai e poi mai mi sarei sognato di non incrementare la NUOVA rendita del 5%.

 

[alberto bianchi]

la rendita vien assegnata con i criteri del 1988 (o 1989 ?) anche alle nuove costruzioni, pertanto per avere una procedura omogenea e valida su tutto il territorio nazionale, finchè non cambiano la data di riferimento, occorre rivalutarla del 5 %. A gennaio 2012 si cambierà sistema, almeno questi paiono i "proclami" del Governo.

 

[Informatemi]

Il condominio dove abito è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato.
La temperatura nei locali si aggira costantemente attorno ai 24° centigradi, tre gradi circa oltre il consentito.
Le mie rimostranze sono inascoltate.
Come potrei agire? Interessando il Comune (5500 anime) oppure rivolgermi all'Arpa?
Quali conseguenze si verificherebbero?
Grazie.

 

[User_29045]

Il condominio dove abito è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato.
La temperatura nei locali si aggira costantemente attorno ai 24° centigradi, tre gradi circa oltre il consentito.
Le mie rimostranze sono inascoltate.
Come potrei agire? Interessando il Comune (5500 anime) oppure rivolgermi all'Arpa?
Quali conseguenze si verificherebbero?
Grazie.

Mi spieghi cosa c'entra con l'aumento della rendita catastale?

 

[Informatemi]

Nulla.
Ho semplicemente sbagliato sito e mi scuso anche se non sarebbe stato particolarmente complicato arrivarci.
Buon anno.