Affittare un appartamento arredato bisogna mettere anche la lavatrice?

[nickbs74]

Sto affittando un appartamento arredato, di legge ci devo mettere anche una lavatrice o a quella ci deve pensare l'inquilino?
Il controllo annuale dei fumi caldaia spetta all'inquilino o al propietario?

 

[Adriano Giacomelli]

Non vi sono consuetudini esatte, ma sicuramente non vi sono obblighi di legge, circa, la dotazione da fornire in appartamenti arredati o semi arredati. La lavatrice è a tua totale discrezione. Quindi se la fornisci deve essere una lavatrice in ottime condizioni. Il fatto che l'appartamento abbia tutto, influirà sul canone richiesto e sulla tipologia di conduttori che vuoi attrarre. Persone, famiglie normali, spesso sono poco interessate e preferiscono dotarsi della lavatrice della capacità proporzionale alle unità di famiglia, appartamenti orientati a scapoli o persone in trasferta per motivi di lavoro/studio, sono conduttori che permangono meno anni e che quindi preferiscono trovare le dotazioni complete.
Il controllo della caldaia, deve essere fatto annualmente, per cui all'atto della sottoscrizione del contratto di locazione, consegnerai, con ricevuta, il libretto della caldaia, richiamando all'obbligo annuale della verifica. In fase di chiusura, andrai ad addebitare la spesa, se non fosse fatta dal conduttore.

 

[arianna26]

sono d'accordo con giacomelli. più dai più potrai chiedere. considera che in Europa danno lavatrice e asciugatrice anche per gli alloggi turistici dove ciascuno resta pochi giorni.

 

[nickbs74]

grazie molto gentili

 

[ergobbo]

Il controllo della caldaia, deve essere fatto annualmente, per cui all'atto della sottoscrizione del contratto di locazione, consegnerai, con ricevuta, il libretto della caldaia, richiamando all'obbligo annuale della verifica. In fase di chiusura, andrai ad addebitare la spesa, se non fosse fatta dal conduttore.

Scusa, la verifica non è biennale?

 

[nickbs74]

La prova fumi è biennale ma il controllo e pulizia è annuale.

 

[ergobbo]

La prova fumi è biennale ma il controllo e pulizia è annuale.

OK, grazie!

 

[rommel1970]

Non vi sono consuetudini esatte, ma sicuramente non vi sono obblighi di legge, circa, la dotazione da fornire in appartamenti arredati o semi arredati. La lavatrice è a tua totale discrezione. Quindi se la fornisci deve essere una lavatrice in ottime condizioni. Il fatto che l'appartamento abbia tutto, influirà sul canone richiesto e sulla tipologia di conduttori che vuoi attrarre. Persone, famiglie normali, spesso sono poco interessate e preferiscono dotarsi della lavatrice della capacità proporzionale alle unità di famiglia, appartamenti orientati a scapoli o persone in trasferta per motivi di lavoro/studio, sono conduttori che permangono meno anni e che quindi preferiscono trovare le dotazioni complete.
Il controllo della caldaia, deve essere fatto annualmente, per cui all'atto della sottoscrizione del contratto di locazione, consegnerai, con ricevuta, il libretto della caldaia, richiamando all'obbligo annuale della verifica. In fase di chiusura, andrai ad addebitare la spesa, se non fosse fatta dal conduttore.

@Adriano Giacomelli: ciò vale anche per gli scaldabagni a gas? immagino di sì poichè il principio di funzionamento è invariato...

 

[Adriano Giacomelli]

Interpella un tecnico, non conosco gli obblighi di legge per soli scaldabagni a gas.