pollonpollon
Nuovo Iscritto
Salve ho tutti,
sto per affittare un appartamento a Milano ad una signora con un contratto regolare 4+4.
Verbalmente la signora mi ha detto che va bene fare la fideiussione bancaria, mi ha detto che non ci sono problemi in quanto e' proprietaria di diversi immobili.
Ma prima di formalizzare il tutto volevo chiedervi un parere in merito.
1) So che esistono due tipi di fideiussioni a)fidejussione per rischio locativo = serve per coprire eventuali ammanchi di pagamento... b) fidejussione come deposito cauzionale = serve per coprire i danni che potresti arrecare all'immobile durante la locazione... posso richiedere al massimo 3 mensilità
--> Posso chiedere entrambi le fideiussioni?
2) Posso chiedere all'inquilino una fideiussone 4+4. Le banche la danno? Mi sembra di aver letto che nel caso di 4+4 quando finisce il primo contratto di locazione bisogna rinnovare un nuovo contratto di fideiussione e se l'inquilino non vuole. Posso mettere una postilla di rinnovo fideiussione obbligatorio da qualche parte? Avete qualche esempio in gergo notarile?
3) Vorrei apporre le seguenti clausole nella fideiussone:
1) " a prima richiesta ": nel caso che il conduttore non paghi, potrai rivolgerti direttamente alla banca; 2) " non escussione preventiva del debitore principale ": per incassare, non dovrai attendere che la banca si rifaccia prima sul conduttore.
--> avete altri suggerimenti di cose da inserire nella fideiussione a difesa del locatore? E magari un esempio di una fideiussione da comparare con quello che lei mi fa vedere?
4) Che cosa e' una fideiussione revolving
cordiali saluti e vi ringrazio a tutti per l'aiuto
sto per affittare un appartamento a Milano ad una signora con un contratto regolare 4+4.
Verbalmente la signora mi ha detto che va bene fare la fideiussione bancaria, mi ha detto che non ci sono problemi in quanto e' proprietaria di diversi immobili.
Ma prima di formalizzare il tutto volevo chiedervi un parere in merito.
1) So che esistono due tipi di fideiussioni a)fidejussione per rischio locativo = serve per coprire eventuali ammanchi di pagamento... b) fidejussione come deposito cauzionale = serve per coprire i danni che potresti arrecare all'immobile durante la locazione... posso richiedere al massimo 3 mensilità
--> Posso chiedere entrambi le fideiussioni?
2) Posso chiedere all'inquilino una fideiussone 4+4. Le banche la danno? Mi sembra di aver letto che nel caso di 4+4 quando finisce il primo contratto di locazione bisogna rinnovare un nuovo contratto di fideiussione e se l'inquilino non vuole. Posso mettere una postilla di rinnovo fideiussione obbligatorio da qualche parte? Avete qualche esempio in gergo notarile?
3) Vorrei apporre le seguenti clausole nella fideiussone:
1) " a prima richiesta ": nel caso che il conduttore non paghi, potrai rivolgerti direttamente alla banca; 2) " non escussione preventiva del debitore principale ": per incassare, non dovrai attendere che la banca si rifaccia prima sul conduttore.
--> avete altri suggerimenti di cose da inserire nella fideiussione a difesa del locatore? E magari un esempio di una fideiussione da comparare con quello che lei mi fa vedere?
4) Che cosa e' una fideiussione revolving
cordiali saluti e vi ringrazio a tutti per l'aiuto