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buonasera a tutti ho un contratto di locazione di un appartamento che alla scadenza dei 3+2+3 a cedolare secca, intendo rinnovare con un aumento. Il conduttore mi piace, mi dispiacerebbe perderlo, ma ho intenzione ugualmente di aggiornare il canone perché in questi anni non è mai cambiato e il...

Salve a tutti sto pensando di far sostituire la canna fumaria/cappa da eternit a materiali attuali PVC/alluminio/acciaio. Non c'è un vero motivo tipo rottura, si muove, solo che a vedere questo tubo in eternit non ci piace. Il tubo esce dal tetto in prossimità del culmine e appoggiandosi al...

Salve a tutti una infiltrazione di acqua piovana/innaffiamento nel giardino condominiale ha provocato un danno ad un'auto nel garage sottostante. Il danno dopo ricerche è stato trovato, c'èra una vasca contenente delle piante che aveva una perdita nella guaina. La riparazione della perdita e...

salve a tutti nel condominio esiste una parte di posti auto in un locale comune, sotto lo stabile, suddiviso in box di proprietà privata e uno spazio di manovra, ed una parte di box all'esterno, per accedere se piove ci si bagna, lungo la rampa di entrata/uscita che va sulla strada. E' stato...

Buongiorno in uno stabile di tre piani dei primi 900, piano su strada e due piani sopra è sorto il problema di metter mano al tetto. personalmente non ho verificato l'entità del problema, ma diamo per buono che necessiti di lavori. Lo stabile nasceva di proprietà di una famiglia e nel tempo...

Buongiorno a tutti sottopongo la questione relativa ad una fusione di tre immobili in uno solo. Si tratta di una casa di campagna a due piani, piano terra e piano primo, precedente il 1939. La fusione è stata richiesta perchè si tratta di un solo immobile che durante la II guerra era di...

Buongiorno, nel nostro giardino condominiale alcune radici hanno danneggiato il muro di recinzione con il condominio adiacente e l'amministrazione dopo aver effettuato la riparazione ha imputato all'esercizio ordinario le spese di riparazione del muretto. E' la ripartizione corretta ? oppure...

Buongiorno nel F24 di pagamento dell'acconto/saldo IMU ho sempre indicato il numero degli immobili nel comune escludendo nel calcolo la prima casa e la sua pertinenza, includendo quindi solo la seconda casa e la sua cantina, quindi 2 invece di 4. In un accertamento che mi è arrivato per...

Buongiorno a tutti e Buon Santo Stefano Trovo sulle note di una visura catastale di un immobile C1 l'indicazione "di stadio" e mi viene detto dal comune, in questo caso Roma, che il valore catastale che riporta appunto il certificato con l'indicazione di stadio sta a significare che è il suo...

Salve a tutti ho un immobile che prima del COVID affittavo a 900/mese + condominio, e che per gli accordi territoriali del comune potrei locare ad oltre 1000. L'inquilino è andato via, lo vorrebbe mia nipote, per un periodo transitorio, magari un anno, due, pagando un canone però ridotto, viste...

Salve a tutti, si pone questo problema, l'attuale ditta di manutenzione ascensori pare non faccia un buon lavoro, diciamo non sta piacendo in generale come si comporta, l'ascensore spesso rotto, troppi interventi costosi, si ha l'impressione che non lavori bene diciamo, e si vuole sostituire a...

Ho un conduttore che al momento della firma del contratto ha pagato 3 mesi anticipati, e al quale è stato dato l'IBAN per il pagamento del deposito cauzionale e dei mesi successivi. Ora, i primi di aprile scattava il primo mese che mi doveva pagare con bonifico, 3 giorni prima della scadenza del...

Il pagamento della rata ordinaria nel caso di locazione spetta all'inquilino. L'amministratore invia all'inquilino il bollettino. Se questo non lo paga questi sarà costretto a sollecitare, ma a chi deve sollecitare, al conduttore o al proprietario ? Grazie

Salve a tutti, il mio affittuario ha affittato la mia casa per starci molto tempo, dice lui, da qui scegliamo un contratto 3+2, poi dopo un anno esatto mi manda una raccomandata che vuole andare via, risolve il contratto, adducendo la causa ai piccioni che stanno nel cortile e il rumore nel...

Buongiorno a tutto il forum Mi è stato proposto l'acquisto di un ufficio, accatastato A10, finora locato come abitazione, nel senso che ci abitava qualcuno, non so con che contratto. Io lo affitterei a mia volta, non so se come ufficio o abitazione, potrei ? L'altezza 2,60 che a Roma pare...

Salve a tutti, ho locato un appartamento A2 a luglio ad una signora e suo figlio, sul contratto è scritto chiaramente che il conduttore si impegna a mettere le utenze a nome suo. Cosa che da luglio non ha fatto, si è limitato a farsi mandare le bollette che arrivano a me ed a pagarle. Sino a...

salve a tutti mi interessa l'acquisto di una cantina, confinante con casa mia, che ha le caratteristiche che mi servono, abbastanza grande, 4o mq, alta 4 metri ed anche un piccolo bagno. La cantina ha però umidità di risalita ed in alcune parti il muro ha l'intonaco scrostato, in un angolo un...

Difficile a dirsi.. praticamente mia moglie ha una casetta affittata in un condominio, dove non abitiamo e il condominio fa dei lavori. Mia moglie paga le quote e il condominio a fine anno manda a lei la nota spese da allegare come detrazione in UNICO, 730 ecc ecc. Lei con queste spese va in...

Purtroppo ho imbroccato una disonesta, prima si prende la casa a canone concordato 3+2 ed un buon prezzo, fatto per venirle incontro, poi non mette la luce a nome suo, paga una bolletta un'altra a meta, e poi basta, ora seppure sul contratto era previsto un preavviso di sei mesi se ne va senza...

In un garage, dove solo alcuni condomini sono proprietari di posti auto, devono essere fatti dei lavori per la certificazione in sicurezza dei vigili del fuoco, CPI. Il garage ha più di 9 posti auto, rientra nella attività 75.1.A Sopra al garage la palazzina. Il garage pertanto è un luogo dove...