millesimi

  1. fog68

    Spese intervento sul terrazzo di un condomino

    Buongiorno, vi illustro in breve il problema : il condomino del piano terra aveva il terrazzo non impermeabilizzato bene e questo gli creava dei problemi di infiltrazione in casa. Ha rifatto la copertura a sua spese, copertura che pero' è stata eseguita in maniera approssimata e ha dato luogo a...
  2. R

    Partecipazione assemblea condominiale

    Salve , nel nostro condominio ci sono due appartamenti intestati a catasto alla moglie ma è consuetudine che a partecipare alle assemblee , senza una delega , sia il marito o i figli ( che non sono ufficialmenti i proprietari ) . E' corretto ? Grazie
  3. possessore

    L'Amministratore può chiedere a N-1 condomini di saldare, per millesimi, quanto dovuto dall'N-esimo?

    In un condominio di N condomini, l'N-esimo non paga dal 2012 ed è arrivato a un debito di 8000 Euro. AI SENSI DELLA VIGENTE NORMATIVA, l'Amministratore può decidere di ripartire questi 8000 Euro in base ai millesimi tra i restanti N-1 condomini? Finora il nostro ha furbescamente provato a...
  4. franco61

    Il restauro del balcone lo fa il propitario o il condominio?

    Il propitario di un appartamento con il balcone che perde i pezzi sostiene che la riparazione del balcone la deve pagare tutto il condominio e non il singolo prietari dell'appartamento chi può darmi una risposta ?
  5. luongo franchino

    Richiesta di partecipare alle spese negozio su strada

    Buongiorno, cortesemente volevo sapere se un negozio con ingresso su strada è obbligato a partecipare alle spese per lavori straordinari delle scale e lavori su terrazzo di un condominio di 4 piani. Grazie
  6. B

    Ripartzione quote appartamenti non venduti

    Ho un quesito. sono proprietario da un anno di un appartamento e sul rogito è stato indicato dal costruttore che per gli appartamenti invenduti e inutilizzati le spese condominiali sono a carico dei condomini. Purtroppo però il costruttore ha pattuito al momento del rogito con ogni condomino...
  7. Elisabetta48

    Spese riverniciatura cancellata

    Sul fronte di un condominio ci sono due zone a giardino di proprietà esclusiva dei due appartamenti a piano terra che ci si affacciano. Una cancellata corre lungo queste due zone, ovviamente separando loro, ma insieme a loro tutto il condominio, dalla strada. All'o.d.g. dell'assemblea c'è la...
  8. pirax

    Riscaldamento quota millesimi: lo paga anche l'inquilino

    Ciao a tutti, io ho un contratto d'affitto e tra alcuni mesi devo abbandonare la casa perchè ho inviato alla parte locatrice il preavviso di 6 mesi. Non ho il riscaldamento centralizzato ma autonomo e la società che si occupa di contabilizzare il consumo del riscaldamento, acqua calda, fredda...
  9. Creatt67

    Approvazione bilancio o non approvazione

    Buongiorno, si può approvare un bilancio mettendo diciamo un pero. Cerco di spiegarmi, nell'ultimo verbale abbiamo verbalizzato che l'amministratore a ogni pagamento di qualsiasi tipo tranne le varie competenze ordinarie, assicurazione, acqua ecc. di pagarle solo dopo essersi consultato con il...
  10. Carla Bettarini

    Rate condominio diminuita e non comunicata

    Salve da settembre 2016 sono in affitto e come da contratto la spesa preventiva del condominio e' di 174.€. Oggi dopo svariate richieste all' amministatore di visionare i bilanci( il quale dice che se non ha il benestare del locatore non puo' farmeli avere)ho saputo dal proprietario che la rata...
  11. Utente2016

    Tutto il condominio senza acqua da giorni per colpa di pochi morosi

    Salve a tutti, prima di aprire questo topic ho provato a fare una ricerca per vedere se c’era qualcosa di simile aperto ma non ho trovato niente. Il problema è il seguente, abito in un condominio dove ci sono dei morosi, io ho sempre pagato condominio senza ritardi eppure non so se...
  12. R

    Modifica delibere già votate in assemblea

    Salve , lo scorso anno in Assemblea è stata votata una nuova tabella millesimale per gli ascensori. E' possibile che quest'anno si possa proporre una nuova tabella ? In pratica chiedo se è previsto che una delibera già votata possa essere poi modificata a fronte di una nuova votazione. grazie
  13. vitt1

    Ripartizione spese manutenzione lastrico solare

    buongiorno, per un lavoro di manutenzione, l'amministratore ha ripartito la spesa 1/3 a carico di chi ha in uso esclusivo il lastrico e 2/3 a carico delle unità sottostanti il lastrico mentre qualcuno sostiene che i 2/3 sono a carico di tutte le unità del condominio, anche non sottostanti. Chi...
  14. R

    Adeguamento impianto riscaldamento

    In riferimento all UNI 10200 , adeguamento sistema riscalamento , la ditta preposta ai conteggi ha indicato quale cifra totale che poi definisce tutti i conteggi individuali la somma di : bollette gas, conduzione e manutenzione caldaia, energia x pompe , lettura trasmettitori e stesura...
  15. S

    Millesimi condominiali mansarda

    Buonasera sto facendo un condono per una mansarda di mia proprietà che inizialmente aveva un'abitabilita' di 40 metri quadri per renderla totalmente abitabile. Vorrei chiedere se sarà necessario che vengano riviste le tabelle millesimali del condominio?
  16. M

    Revisione tabelle millesimali divisione appartamento

    Buonasera, io e mia sorella abbiamo ereditato un appartamento su uno stesso piano che catastalmente è diviso in due unità immobiliari con stesso valore catastale, due ingressi sullo stesso piano, stessa superficie. Da una valutazione fatta a seguito di successione, uno commercialmente ha un...
  17. Gagarin

    Assemblee e condomini pluriproprietari: teste e millesimi

    Buongiorno a tutti. Per avere un'assemblea valida in seconda convocazione occorre la partecipazione di almeno un terzo dei condòmini che rappresentino almeno un terzo del valore del condominio, cioè almeno 334 millesimi. Poniamo il caso un condominio di 21 immobili: la validità dell'assemblea si...
  18. L

    Millesimi sono necessari in un condominio?

    si possono adottare altri parametri x determinare il valore di ogni singola unità immobiliare come ad esempio il numero dei vani?
  19. F

    Rifacimento del tetto per infiltrazioni di acqua ed eventuale coibentazione

    Buongiorno, avrei bisogno un consiglio. Anche quest'anno come ogni anno alla riunione condominiale è stato richiesto di effettuare lavori per creare il cappotto termico all'edificio. Premetto che fino ad ora non è stato deciso di farlo per via dei costi. Ora si presenta invece la questione del...
  20. M

    Mancata approvazione consuntivi anni precedenti

    Buon giorno, scrivo a nome di alcuni inquilini di dove abito, la palazzina ha tutti gli appartamenti affittati (9 in tutto) i proprietari dello stabile sono 2 fratelli(al 50%)e non residenti. Un anno e mezzo fa, il vecchio amministratore ha lascito l'incarico in quanto nei suoi 3 anni di...

Ultimi Messaggi sui Profili

Salve,dal 20 settembre 2017 sono venuto ad abitare con una famiglia a cui ho prestato la mia opera di badante per un loro cugino gravemente ammalato, che è deceduto dopo un mese,la famiglia di sua spontanea volontà mi fece la proposta di rimanere a vivere con loro fin quando non avrei trovato un'altra lavoro ma non mi avrebbero pagato per dare una mano in casa,mi dovevo accontentare di vitto e alloggio
moralista ha scritto sul profilo di luciano155.
ma non c'è neanche il profilo di luciano155
tanti auguri a tutti buone feste e tante belle cose lella
anche x marinarita grazie della comprensione ...comunque c'e' legge nuova x tutelare proprietari case ….noi alla fine da 1 giugno 2013 a 7 luglio 2017 mai pagato affitto 4 anni piu' spese tribunale avvocati tasse ...ecc. se pagava onestamente l'affitto tutti i mesi non sarebbe in questa situazione le lasciano meta' stipendio….tanti anni ...non so se ne valeva la pena non pagare l'affitto ….giustizia e' fatta
x uva ---finalmente finita con sentenza tribunale milano dato che la nostra inquilina aveva fatto 2 finanziarie …???? il 29 novmbre tribunale milano ci ha messo primi creditori sul quinto dello stipendio ...tutto specificato debiti avvocato 4 anni affitto mai pagato ….la tipa si e' presentata urlando ...la giudice ci ha inserito primi creditori prenderemo tutto da subito con quinto dello stipendo .finita bene kiss
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