millesimi

si possono adottare altri parametri x determinare il valore di ogni singola unità immobiliare come ad esempio il numero dei vani?

Buongiorno, avrei bisogno un consiglio. Anche quest'anno come ogni anno alla riunione condominiale è stato richiesto di effettuare lavori per creare il cappotto termico all'edificio. Premetto che fino ad ora non è stato deciso di farlo per via dei costi. Ora si presenta invece la questione del...

Buon giorno, scrivo a nome di alcuni inquilini di dove abito, la palazzina ha tutti gli appartamenti affittati (9 in tutto) i proprietari dello stabile sono 2 fratelli(al 50%)e non residenti. Un anno e mezzo fa, il vecchio amministratore ha lascito l'incarico in quanto nei suoi 3 anni di...

Sono proprietario di un appartamento in un condominio di Chiavari. Circa metà degli appartamenti sono abitati tutto l'anno, mentre l'altra metà sono seconde case. Dopo l'applicazione delle termo-valvole e dei ripartitori, le spese di riscaldamento sono state ripartite con i criteri suggeriti...

Buonasera, quali sono i requisiti che deve avere uno stabile per essere considerato condominio? Sono proprietaria di uno stabile con 3 appartamenti, in uno abito io e negli altri 2 ci sono gli affittuari. Finora tutte le bollette riguardanti la luce e l'acqua "condominiale" arrivano a me e...

Buongiorno.Con la presente sonop a chiedere lumi circa la situazioene in oggetto.Nel condominio dove abito a Barletta diversi condomini hanno chiuso le verande dei loro appartamenti con infissi metallici e vetri senza richiesta alla assemblea preventivamente e senza autorizzazione comunale da...

Ciao a tutti, chiedo aiuto.... la mia compagna ha un alloggio di proprietà ed io sto comprando l'alloggio a fianco per unirli e creare un appartamento più grande. Essendo due proprietari diversi con due interni differenti per usufruire di prima casa entrambi dovremo mantenere due residenze...

Buongiorno a tutti, premesso quanto mi sia chiaro il concetto che la redazione delle tabelle millesimali non porti ad un risultato assoluto, e che questo dipenda da tanti fattori, in primis il tecnico che le fa, vorrei sottoporvi un quesito: quale criterio reputate sia più adatto ai fini...

Buongiorno a tutti, Nel nostro condominio abbiamo installato le valvole termostatiche e i contabilizzatori di calore. Fino all'anno scorso le spese di riscaldamento venivano ripartite in metri cubi, d'ora in avanti verranno ripartite in millesimi con conseguente maggior spesa indipendentemente...

Siamo un piccolo condominio composto da 4 famiglie. Abbiamo fatto pulire il pozzetto e le relative tubature che sono collegati alla fognatura centrale. Mi sapete dire come viene fatta la ripartizione della spesa? A famiglia o in base al numero delle persone che compongono la relativa famiglia...

Salve a tutti, l'anno scorso ho acquistato un magazzino C/2 a Milano senza bagno e nel consuntivo di spesa mi vedo addebitata la quota spettante ai miei millesimi per la vuotature delle fosse. Ma sono dovuto al pagamento per un qualcosa che non utilizzo? Se non lo fossi, lo avessi informato di...

Come si ripartiscono le spese di riparazione di un pluviale che scarica le acque di un terrazzo privato che funge da copertura per una parte dell'edificio ? Essendo il pluviale accessorio al terrazzo è corretto affermare che le relative spese seguono il medesimo criterio di riparto delle spese...

Buongiorno a tutti, avrei un problema. Per un gusto tecnico siamo rimasti senza luce nell’appartamento e su consiglio dell’enel abbiamo dovuto cambiare il filo principale che porta l’energia nell’appartamento effettuando una crena nel mio pianerottolo. L’amministratore ci ha fatto...

sempre dalle anomalie dell'avvicendamento di amministratore di casa mia... 1) puo' un preventivo di gestione ordinaria coprire occasionalmente piu di un anno? cioe' ad esempio da nov.2017 a dic 2018? a mio parere no perche' la norma prevede l'obbligo di rendere conto annualmente e non...

In una piccola cittadina del sud pontino, in un palazzotto di n 2 piani, la proprietaria di una di questi ha affittato un appartamento. Come tutti sanno vi è stato un periodo lungo di siccità che ha portato a chiusure del flusso di acqua anche per giorni interni. Ma sono stati tutti problemi che...

Buona sera, Vivo in un edificio di 3 piani, di cui uno seminterrato e uno al piano terra che son di mia proprietà, e l'altro al primo piano che appartiene ad un' altra persona. Ora, mi trovo a dover intervenire su pilastri e travi sui due piani inferiori dell'edificio ( trattamento del ferro...

Buon giorno a tutti, avrei bisogno di un vostro parere/ consiglio sulla seguente questione: Premesso che a seguito accatastamento di parti condominiali che all'epoca di costruzione del palazzo (1946 ) non erano state rappresentate in mappa, è sorto il problema di chi fosse la proprietà di due...

Mi è arrivato il conteggio dopo l'installazione delle valvole e le nuove tabelle millesimali (ricevute insieme al conteggio). Abito al 6° piano di 6, il consumo volontario è stato di 443 euro mentre la quota involontaria di 724 euro. Il fabbisogno annuo di energia termica utile per la...

Salve , come sappiamo il calcolo dei millesimi acensori e scale prevede che per il 50% si utilizzino i mill. di proprietà mentre per l'altro 50% i millesimi di piano. Una volta stabiliti i millesimi totali di piano come devono essere ripartiti ? Per numero di appartamenti o in proporzione...

Salve , nel nostro edificio abbiamo provveduto all'adeguamento impianto di riscaldamento. Come da norma è stato redatto un progetto da uno studio termotecnico. Il nostro amm. ha suddiviso il costo del progetto per numero di appartamenti indipendentemente dai millesimi di proprietà . Io...