millesimi

  1. ladyhawk64

    Sostituzione calorifero spese a carico di chi?

    Buongiorno a tutti! Sono affittuaria di un appartamento da circa un anno e avrei la necessità di sostituire un calorifero in quanto troppo piccolo per riscaldare correttamente la stanza in cui si trova. La camera è di circa 22mq e il calorifero di soli 4 elementi e, inoltre, si trova nel punto...
  2. M

    Riparto spese per impermiabilizzazione scala esterna

    Nel nostro condominio abbiamo una scala esterna che conduce dal piazzale parcheggio esterno al condominio. Sotto questa scala esiste una garage che contiene molti posti auto al coperto interamente di proprietà di una società che non è condomina. Dobbiamo impermiabilizzare la scala perchè ci sono...
  3. C

    Esclusione dai diritti di condomino

    Buondì a tutti. Nel 2011 ho comprato una piccola mansarda (abitabilità in regola) in un condominio a Torino, dove torno regolarmente. Il condominio ha deciso di farmi causa per via di una clausola nel regolamento condominiale (1923) dove sta scritto che non si può essere proprietari di una...
  4. ziggy

    Super Condominio e case fantasma

    Buongiorno, Faccio parte di un super condominio costituito da 74 villette a schiera suddivise in gruppi di 5/8 unità asservite da stradine private. Tutti percorriamo una strada principale per il percorso utile a raggiungere le abitazioni e alcuni proseguono sempre sulla stessa strada che però...
  5. P

    Uni 10200 posso impugnarla? Regola ingiusta

    Buongiorno a tutti , sono arrivati i conteggi del 1° anno con il nuovo calcolo dei millesimi… abito all'ultimo piano (6) e sopra di me, a tetto ci sono delle cantine, e mi sono trovata da 34 mm di riscaldamento ben 49,5 mm di riscaldamento per la quota fissa del 30%. Gli altri 2 appartamenti del...
  6. fmasta56

    Spese condominiali in ritardo di un anno, cosa fare?

    Causa perdita di lavoro e conseguente "sopravvivenza" siamo in ritardo con il pagamento delle spese condominiali, totalmente residue quelle del 2017 e ancora in sospeso quelle del 2018. Abbiamo iniziato a pagare con piccoli acconti almeno il 2017, ma ho ricevuto notizia che pare esista già un...
  7. elenagros

    Parcheggio privato esterno dal condominio

    Buonasera Sono proprietaria di un posto auto esterno al condominio. La mia domanda è: È giusto che su un posto auto esterno dal condominio io debba pagare le spese condominiali in millesimi di mia proprietà come i proprietari di un box interrato cge usufruiscono di luce e pulizia corselli...
  8. G

    Riparto spese pulizia scale informazioni

    buongiorno vi pongo un quesito. Nel palazzo i contatori luce sono ubicati nell'androne però gli ingressi delle case non sono tutti da qui ma alcuni condomini entrano dal cortile direttamente nelle loro abitazioni. Secondo voi è giusto escludere i condomini che entrano dal cortile nelle loro...
  9. Fausto1940

    Criterio di addebito ai condomini degli interessi passivi chiesti da fornitore

    Salute a tutti! Nel maxicondominio ove posseggo un appartamento, il bilancio proposto dall'Amministratore presenta l'addebito degli interessi passivi per morosità richiesti dall'azienda gerente il servizio di acquedotto suddiviso in ragione di € 38,50 a carico di ciascun condomino (sono 700(!)...
  10. davidemarco

    Problemi sorti prima della vendita e non comunicati in sede di rogito

    Acquisto un box in data 14 sett.2017 mediante atto notarile. In questo atto è specificato che la parte venditrice garantisce di essere in regola con i pagamenti di qualsiasi onere impegnandosi quelle eventualmente dovuto a tutt'oggi ( data atto notarile ); garantisce anche che non è pendente...
  11. Matteo Celeste

    Venditore rifiuta di pagare lavori straordinari al condominio dopo accordi notarili al rogito

    Grazie Basty!..purtroppo il notaio non è stato così attento (bravo)..Quindi la prassi prevede che gli faccia un sollecito legale...giusto?..quale potrebbe essere la prassi per obbligarlo a pagare prima che paghi io,qualora ci fosse?....ancora grazie mille!!
  12. Matteo Celeste

    Accordo tra acquirente e venditore per spesa straordinaria.chi paga?

    Vi porgo questo quesito : l'amministratore continua a chiedermi i soldi per dei lavori straordinari nonostante ci siano degli accordi notarili (nell'atto del rogito) col venditore il quale si impegnava a pagarli lui. Cosa succede se chi mi ha venduto la casa e firmato un accordo (dal notaio)...
  13. peracmar

    Proprietà garage e spesa straordinaria di pedana all'ingresso condominio

    Buongiorno, sono proprietaria unicamente di un garage facente parte di un condominio, ma con accesso carrabile posto nella strada adiacente rispetto all'edificio. Ho ricevuto dall'Amministratore una lettera con la dicitura"Ripartizione straordinaria per installazione di pedana all'ingresso del...
  14. possessore

    Rinuncia alla comproprietà e spese per la redazione nuova tabella millesimale

    Salve, Poniamo il caso in cui vi siano 7 comproprietari di un'autorimessa identificata e iscritta in Catasto con unica rendita pari a 1.400,00 Euro, e unica terna FOGLIO / PARTICELLA / SUBALTERNO. I posti auto sono convenzionalmente numerati da 1 a 7, come risulta dal rogito notarile. Il...
  15. Franci63

    Rifacimento cortile condominiale

    Invece di aprire discussioni identiche, sarebbe meglio che spiegassi bene la situazione. Cortile che fa da tetto a box sottostanti ? Cortile che necessita di asfaltatura, o di lavori più impegnativi di impermeabilizzazione o altro ? non possiamo tirare a indovinare !!
  16. L

    Ripartizione forza motrice ascensore

    abbiamo cambiato amministratore e quello nuovo ci ha mandato un consuntivo molto piu' dettagliato. Vedo che c'e' una voce "forza motrice" che e' poi ridistribuita su varie sottovoci tramite percentuali fisse. Tre di queste voci sono i 3 ascensori, a ciascuno dei quali e' attribuita la stessa...
  17. fabyolo

    Ingresso indipendente in condominio

    ingresso NEL CONDOMINIO IN CUI VIVO NON FACCIO IN ALCUN MODO USO DELLE PARTI COMUNI, IN QUANTO HO UN INGRESSO INDIPENDENTE CHE MI E’ STATO RICONOSCIUTO CON UN NUMERO CIVICO DIVERSO E NON POSSO ACCEDERE AL CORTILE IN QUANTO IL MIO PIANO RIALZATO HA LE SBARRE ALLE FINESTRE. ESSENDO 9 CONDOMINI...
  18. P

    Adeguamento antincendio zona comune

    Buongiorno abito in un condominio che è costituito da 12 palazzine (per un totale di 136 condomini) dotato di posti auto scoperti e di una zona posta a piano -1, che contiene: - 92 box - l'accesso alle cantine di 5 palazzine (per un totale 48 condomini) - le cui porte devono essere sostituite...
  19. N

    Modifica dei millesimi contrattuali fatti da cooperativa

    cari tutti il condominio dopo 40 anni ha deciso di rivedere i millesimi ma ora sorgono molti dubbi visto che le disparità stanno diventando molto pesanti. sono state fatte solo delle verande che sono al di sotto del del volume 5% dell'immobile. Alla firma del rogito e così è scritto nell'atto...
  20. E

    Riparto Spese per Pertinenze ubicate nel Sottotetto

    Abito all'ultimo piano (settimo), nel sottotetto (ottavo piano) vi sono ubicati dei ripostigli di uguali millesimi convenzionali, ora mi domando e chiedo se il mio 50% di scala per ascensore e scala prevede un certo coefficiente piano dove al divisore vi è il numero di piano ed al denominatore...

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