5 anni senza riunioni ne bilanci

[nennanè]

sono all'incirca 5 anni che nel mio parco non si fa la riunione condominiale e di conseguenza non si conosce bilancio, spese, nulla di nulla . si fanno le pulizie mandate dall'amministratore e basta . ma ci ritroviamo ogni mese la bolletta del pagamento del condominio nella cassetta della posta. Chiaramente il parco è in condizioni pessime , ma io ho deciso di non pagare più , mi sento presa in giro e vorrei porre fine a tutto questo . come posso fare ? devo mandare una raccomandata in cui spiego le motivazioni ? ma principalmente qualcuno mi sa dire la legge cosa prevede in questi casi ? grazie

 

[Franci63]

Va cambiato di corsa l'amministratore.
Hai due strade:

- raccogli le firme di 1/6 dei millesimi per una raccomandata in cui chiedete all'amministratore la convocazione dell'assemblea condominiale per la nomina di nuovo amministratore.Deve provvedere in 10 giorni a tale convocazione.
Se non lo fa,potete a quel punto convocare voi un'assemblea (mandando convocazione con rr a tutti i condomini).
Ovviamente devi o dovete proporre un nuovo amministratore ,che sia gradito dalla maggioranza richiesta (500 millesimi).
Vista la situazione a lungo tollerata da tutti può essere una strada difficile, a molti può fare comodo la situazione attuale.

-data l'inerzia dell'assemblea,c'è la via giudiziale,con ricorso in carta semplice e senza necessità di avvocato al tribunale del luogo del condominio.
Sembra complicato ma è più semplice di quanto si creda.

Indicazioni di massima,se interessa si entra nel dettaglio.

 

[nennanè]

in questo parco cinque anni fa indissi una riunione per cambiare amministratore , Lui venne e disse che ci avrebbe lasciato nella ****a e così non presi la maggioranza . Ora non voglio fare la stessa cosa , sono stanca dell'ignoranza di appoggiare un delinquente perchè fa comodo e si ha paura.
posso io astenermi dal pagamento ? come posso fare ?

 

[basty]

Astenersi dal pagamento non risolve il problema e ti pone in torto. Il parco è per caso soggetto ad un super condominio? Cioè a più condomini? Il vostro condominio fa regolarmente la assemblea annuale?

 

[nennanè]

l'amministratore non indice riunioni da circa 5 anni , ed io non so dove vanno a finire i nostri soldi, visto che nel parco oltre le pulizie non fanno nulla . io sono più che certa che non viene pagato nessuno . e perchè io devo pagare senza mai vedere un bilancio , un prospetto di spesa ed un resoconto , una fattura? Qui chiaramente stiamo parlando di gentaccia , ed io vorrei tenermi fuori dall'andare a litigare .

 

[nennanè]

cinque anni e cioè da quando io indissi la riunione per mandarlo via e lui venne a minacciarci

 

[basty]

Il problema riguarda solo il parco o anche la casa dove abiti?

 

[nennanè]

tutto il parco è un solo condominio composto da circa 60 famiglie . dove ognuno fa quello che vuole e quindi fa comodo avere un amministratore assente . Insomma è una partita persa contro la delinquenza . Non si fa la differenziata, ognuno butta come vuole e quando vuole, lo sport più in voga è il lancio del sacchetto dalla macchina, il lancio di bottiglie etc etc parcheggiano tutti lungo il corridoio condominiale illegalmente , insomma io mi arrendo . provai 5 anni fa a far capire che potevamo cambiare comportarci civilmente , ma l'amministratore venne , ci minacciò e molti ebbero paura.
Secondo me molti non pagano con l'appoggio dell'amministratore che così può continuare a rubarci . Pensi che non si fa l'espurgo e la puzza è allucinante .
ecco perchè ho deciso di non pagare più e penso che la legge me lo debba permettere visto che non so che fine fanno questi soldi

 

[basty]

Intanto la legge non te lo permette, come non permette all'amministratore di non presentare consuntivi annuali. A far rispettare la legge c'è solo il giudice. Ti chiederei di rispondere solo alle mie domande: le 60 famiglie vivono in villette unifamiliari o abitano in uno o più condomini? Chi amministra queste abitazioni?

 

[nennanè]

un tot di villette unifamiliari e un tot di palazzine che nell'insieme compongono un unico condominio