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palmi

Membro Ordinario
Sto per acquistare un fabbricato rurale con 9000 mq di terreno, vorrei sapere se il venditore, che sostiene di avere diritto ai requisiti di ruralità è obbligato o no ad accatastarlo. Grazie
 

Stefano Deidda

Membro Ordinario
Professionista
Il fabbricato deve essere regolarmente censito nella categoria più congrua.
Se il fabbricato, come sostiene il venditore, ha i requisiti di ruralità, questo deve essere censito come D10.
Ricordo che la categoria D10 oltre ad avere funzionalità tipiche per lo svolgimento di attività agricole, occorre che anche il proprietario o il suo utilizzatore abbia il titolo di imprenditore agricolo.
Pertanto nel momento della cessione a persone che non sono imprenditori agricoli, questi fabbricati vanno riclassificati.
 

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