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  1. nunzilla

    nunzilla Nuovo Iscritto

    Salve a tutti,sottopongo la mia problematica affinchè qualcuno può indirizzarmi alla risoluzione del problema,
    vengo nell'esposizione di fatti:
    nel 1994 ho acquistato una villetta a schiera predisposta in tre livelli,nel piano interrato,oltre al garage,il
    costruttore ha ricavato un locale cantina di 20 mq. senza però che questo locale sia stato inserito nella
    planimetria.adesso ho intenzione di vendere, e prima di farlo vorrei mettere tutto in regola,qualcuno può
    dirmi come posso risolvere questo problema? ma soprattutto quanto verrei a spendere per mettere in regola
    tutto??
    grazie mille
     
  2. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    bisogna sanarlo dal punto di vista urbanistico (qualora possibile) e rifare di nuovo l'accatastamento.

    per una spesa totale di circa 2000€ più oneri e sanzioni

    saluti
     
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  3. Bunny

    Bunny Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    in quale planimetria non compare? nel progetto autorizzato dal comune o solo in quella catastale?
    Hai verificato se al comune risulta superficie compresa nella superficie del garage?
     
    A salves piace questo elemento.
  4. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    nn penso che l'abbia fatto se non è un tecnico:fico::fico:

    saluti
     
  5. nunzilla

    nunzilla Nuovo Iscritto

    non risulta nè nel progetto autorizzato dal comune nè in quella catastale.
     
  6. Marco Giovannelli

    Marco Giovannelli Membro dello Staff

    Professionista
    ergo vale quello che ti ho specificato prima

    saluti
     
  7. salves

    salves Membro Assiduo

    Professionista
    Ciao nunzilla, non voglio essere ripetitivo, ma come ti ha detto bunny non voleva sapere se la cantina c'era nel progetto ma se il disegno del progetto ha una metratura di mq esempio 50 e la cantina è stata ricavata all'interno di questi mq. 50 oppure oltre, se oltre vale quello indicato da marco se invece all'interno dei 50 mq occorre apportare la variante del progetto e variazione catastale.
    Il costo tecnico si aggirerebbe all'interno di € 1500/2000 più spese bolli e quant'altro e eventuali oneri concessori.
    Ciao salves
     
  8. nunzilla

    nunzilla Nuovo Iscritto

    ti ringrazio tanto.ti farò sapere il più presto possibile.
    ciao
     
  9. nunzilla

    nunzilla Nuovo Iscritto

    Caro Alves,la cantina rientra nella metratura del progetto,anche perchè
    è antistante il garage che è nel piano interrato,nel progetto risulta sedime,e la ditta costruttrice dopo che passò la commissione edilizia
    ne ricavò appunto la cantina.
    grazie di tutto
     

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