Accatastamento unita' immobiliare uso promiscuo

[Gianco]

Altra precisazione.Trattasi di un ufficio collegato ad una attività commerciale vendita di cellulari.

Cosa intendi per collegato? E' separato da una scala condominiale o l'unità è di fatto unita all'attività commerciale? Evidentemente, nel primo caso sono due unità distinte, una abitazione con porzione ad ufficio. Il secondo potrebbe essere unito nel progetto o unito abusivamente. Per cui in entrambi i casi li dovrai accatastare some unità immobiliari cat A e C.

 

[MOLLO GIOVANNI]

Caro Gianco,abbi pazienza per le imprecisioni tecniche.Questa la situazione:
trattasi di casa patronale a un solo piano sopra il negozio e magazzino,con due alloggi affittati ad altrettanti inquilini.Il proprietario del negozio vorrebbe destinare un alloggio(resosi libero a fine anno) a ufficio, chiede di poter costruire a sue spese una scaletta che colleghi la sottostante area commerciale al costruendo ufficio,cio' per ovvie ragioni di comodita' operativa.Occorre fare il cambio di destinazione d'uso?.Quanto può costare? e se il commerciante se ne va sara' facile riclassificare l'Ufficio ad abitazione?Sono titubante su tutta la linea.Se hai suggerimenti mi darai piu' sicurezza.Grazie per quanto potrai dirmi.Saluti

 

[Gianco]

I due immobili restano accatastati come risultano attualmente. Poi si presenta un progetto per la realizzazione della scala che unisce le due unità immobiliari senza alterarne le rispettive destinazioni.

 

[griz]

I due immobili restano accatastati come risultano attualmente. Poi si presenta un progetto per la realizzazione della scala che unisce le due unità immobiliari senza alterarne le rispettive destinazioni.

Scusa Gianco ma almomento della chiusura della pratica edilizia sarà necesario aggiornare le planimetrie catastali, le 2 UIU saranno unite dalla scala, sei sicuro che non sarà necessaria una fusione e un cambio di destinazione?

 

[Gianco]

Ognuna resta tale e quale. l'unica differenza è che in una andrebbe indicata la scala ed in entrambe la porta di collegamento. Ma la consistenza, la categoria e classe restano invariate.