Buonasera,
sto vendendo la prima casa dopo 5 anni dall'acquisto e ne sto acquistando un'altra. Il promissario acquirente è interessato al solo appartamento e non al garage che se non riuscirò a vendere separatamente rimarrà intestato a me. Posso acquistare il nuovo immobile sfruttando la legge prima casa con pagamento dell'IVA al 4%? Oltre a rogitare il nuovo immobile, rogiterò l'acquisto del nuovo garage. Immagino che su tale acquisto vige l'IVA al 10% sul valore dichiarato. Essendo un garage di nuova costruzione, pur presumendo l'IVA al 10% riuscirò a scaricare il 36% del costo di costruzione?
Ho posto il quesito a due notai:
- il primo dice che l'acquisto del nuovo immobile sarà soggetto ad IVA al 10% se non venderò il garage
- il secondo dice che solo il nuovo garage sarà interessato dall'IVA al 10% con possibilità di scaricare il 36% del costo di costruzione
Sapete aiutarmi?
Ringrazio anticipatamente.
Gio
sto vendendo la prima casa dopo 5 anni dall'acquisto e ne sto acquistando un'altra. Il promissario acquirente è interessato al solo appartamento e non al garage che se non riuscirò a vendere separatamente rimarrà intestato a me. Posso acquistare il nuovo immobile sfruttando la legge prima casa con pagamento dell'IVA al 4%? Oltre a rogitare il nuovo immobile, rogiterò l'acquisto del nuovo garage. Immagino che su tale acquisto vige l'IVA al 10% sul valore dichiarato. Essendo un garage di nuova costruzione, pur presumendo l'IVA al 10% riuscirò a scaricare il 36% del costo di costruzione?
Ho posto il quesito a due notai:
- il primo dice che l'acquisto del nuovo immobile sarà soggetto ad IVA al 10% se non venderò il garage
- il secondo dice che solo il nuovo garage sarà interessato dall'IVA al 10% con possibilità di scaricare il 36% del costo di costruzione
Sapete aiutarmi?
Ringrazio anticipatamente.
Gio