Acquisto quota ascensore

[Luigi Barbero]

in effetti è stata scelta la strada dell'applicazione dell'art. 1121 c.c.

 

[User_29045]

Ciao Possessore,
Certamente hai ragione per ciò che ti riguarda. Ma il nostro amico SY5225 dice che l'appartamento era dei nonni e, temporalmente almeno, mi sembra che essi stessi abbiano rifiutato di partecipare alle spese di installazione.
Mentre, evidentemente, nel tuo caso, l'ascensore era già installato.

Hai ragione, l'ascensore nel mio caso era già installato :daccordo:

 

[meri56]

Quando l'ascensore viene installato a cura e spese di una parte dei Condomini deve essere comunque
garantito il diritto degli altri Condomini a usufruire dell'ascensore previo versamento della quota parte
delle spese sostenute per l'installazione e la manutenzione (escluse le spese di esercizio) rivalutate.
La cosa più semplice, visto che sono trascorsi molti anni dall'installazione e che difficilmente si troverà
la documentazione relativa, è chiedere all'amministratore di fare da tramite tra te e i Condomini proprietari
dell'ascensore (gli altri non c'entrano nulla) per addivenire ad un accordo sia sulla quota da versare per
acquistare la quota di proprietà, sia sull'attribuzione di una quota millesimale per i futuri riparti di spesa.

Aggiunto dopo 2 minuti ....

Quando avrai chiarito il modo legale di procedere, informati se sono previste spese STRAordinarie per la MANUTENZIONE dell'ascensore. In questo caso, ti conviene aspettare, per il subentro!!

Non credo sia di nessuna utilità aspettare, per quanto detto sopra.

 

[uragano]

teoricamente dovresti pagare una parte del costo,ma essendo passati tanti anni dovresti pagare anche gli interessi.meglio trovare un accordo personale con una transazione scritta.

 

[User_29045]

Non me l'aspettavo questa RETROATTIVITA', nel senso che se l'ascensore esiste dal 1° Gennaio 2000, e io chiedo di acquisire il diritto di farne uso il 1° Gennaio 2012, mi possono chiedere non solo una parte del costo sostenuto il 1° Gennaio 2000, ma anche tutti gli interessi legali dal 1° Gennaio 2000 al 1° Gennaio 2012!

 

[meri56]

La ragione della retroattività è che gli originali acquirenti hanno impegnato nella realizzazione dell'impianto
delle somme, spesso notevoli, e chi arriva dopo ha invece avuto la disponibilità di quella somma sino al
momento in cui decide di volere la comproprietà dell'ascensore. Quindi interessi o rivalutazione dell' importo
della quota e secondo me anche di quanto speso per adeguamenti normativi.

 

[User_29045]

Tutto giustissimo, ma mi sa che se continuiamo così, tra un po' gli passa la voglia di usare l'ascensore!

 

[meri56]

Per questo in origine avevo consigliato di mettersi d'accordo con i proprietari dell'ascensore.
Questi richiederanno una somma che Sy5225 potrà accettare come no. Ma almeno saprà come si
dovrebbe calcolare la quota e potrà meglio valutare la congruità della richiesta, sempre che lo voglia
ancora ....

 

[uragano]

credo che sia normale.se io spendo tot.certamente 10 anni dopo non hanno lo stesso valore.per questo e' meglio trovare un accordo.(EQUO) che soddisfi tutti.spiega che i costi diminuiranno per tutti.comunque li interessi saranno (eventualmente) solo sulla quota dovuta.

 

[Luigi Barbero]

Però è così. D'altra parte i condomini che, a suo tempo, hanno proceduto all'installazione hanno "anticipato" dei denari che tu o i tuoi predecessori nella proprietà avete risparmiato.
P.S. Per errore la presente risposta è rivolta a Possessore dove constata che dovrà pagare la somma iniziale dell'impianto , rivalutata degli interessi legali dal 2000 al 2012.