Affittare appartamento ex novo

[euge52]

Buon giorno a tutti.
Se volessi affittare un appartamento ex novo (gli in quilini di prima non ci sono più) devo per forza avere l'APE?????
GRAZIE

 

[alberto bianchi]

Se volessi affittare un appartamento ex novo (gli in quilini di prima non ci sono più) devo per forza avere l'APE?????
GRAZIE

Si, e devi consegnare copia del certificato all'inquilino.

 

[euge52]

grazie 1000

 

[uva]

Se volessi affittare un appartamento ex novo

Aggiungo che è opportuno dotarsi dell'APE appena si inizia la ricerca del nuovo inquilino. Perché per legge si devono indicare la classe e l'indice di prestazione energetica negli annunci e sui cartelli che pubblicizzano l'immobile.

 

[Jan80]

Aggiungo solo che l'ape, e ancor prima l'ace, hanno una validità di 10 anni se non sono stati eseguiti interventi sui parametri presi in esame (impianto di climatizzazione e/o involucro). Quindi non c'è bisogno ogni volta che si cambia inquilino di dotarsi di un nuovo ape se se ne possiede uno in corso di validità.

 

[euge52]

Grazie!!!

 

[lugligino]

Se l'APE è obbligatoria, come mai nelle vetrine delle agenzie immobiliari vedo tanti annunci di affitti e vendite nei quali la classe energetica non è specificata?

 

[uva]

nelle vetrine delle agenzie immobiliari vedo tanti annunci di affitti e vendite nei quali la classe energetica non è specificata

Quando non è ancora disponibile l'attestato, generalmente le Agenzie immobiliari scrivono negli annunci "Ape in corso di definizione" o qualcosa di simile.
In attesa che il proprietario richieda l'Ape ad un certificatore autorizzato. Spesso se ne occupa l'Agenzia stessa, facendolo pagare al locatore/venditore un prezzo esagerato!

Secondo la norma vigente, chi pubblicizza un immobile senza indicazioni della classe e prestazione energetica è passibile di sanzioni.

Indice di Prestazione energetica negli Annunci Immobiliari

Indice di prestazione energetica e relativa classe dell’immobile obbligatorio negli annunci e pubblicità di vendita o locazione di immobili.

www.certificazioneenergeticafacile.it