Alcune domande prima di partecipare ad Asta

[marcanto]

l'amministatore del condominio, è tenuto a fornirmi informazioni sulle spese strardinarie eseguite negli ultimi anni sull'immobile e magari copia del verbale dell'ultima assemblea ?

fatto salvo che l'amministratore interagisce con i condomini, come già indicato, e tu non lo sei.
In quanto l'amministratore è tenuto a:
"fornire al condòmino che ne faccia richiesta attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso;"

 

[plutarco]

La plusvalenza non è tassata, anche prima dei 5 anni, se si è risieduto nell’immobile per più di metà del tempo tra acquisto e vendita.

Ovviamente, ma l'ho omesso ritenendo che il postante abbia intenzione di acquistare come investimento.

 

[Dimaraz]

Dopo quanto tempo si può vendere un appartamento acquistato in asta con o senza beneficio prima casa ?

Traspare che tu abbia solo intenti speculativi...meglio che tu parla con un/il tuo commercialista.

 

[w2fdr]

Il solito amico ‘só tutto io’ incontrato oggi, mi diceva che ormai alle aste non conviene più partecipare ....
Secondo lui la vera convenienza sta nel proporre al debitore e ai creditori, un saldo a stralcio.

che ne pensate ?

 

[rita dedè]

Si, buona mossa, secondo me !

 

[w2fdr]

Si, buona mossa, secondo me !

Come funziona ?

 

[w2fdr]

Traspare che tu abbia solo intenti speculativi...meglio che tu parla con un/il tuo commercialista.

Per niente . La prenderei per sostituire L attuale prima casa 🏠

 

[Dimaraz]

Per niente . La prenderei per sostituire L attuale prima casa 🏠

Allora spiega il senso del tuo post:

Terza e ultima :

Dopo quanto tempo si può vendere un appartamento acquistato in asta con o senza beneficio prima casa

???
Quando scrivi devi fare attenzione a quello che "appare".
Se ne abbisogni come prima casa ed effettivamente ti ci trasferisci non hai motivo di chiedere dopo quanto potrai venderla.

Aggiungo...se la nuova è più grande e ti serve per mutate esigenze famigliari allora esiste sentenza che ha sconfessato l'opinione dell'Agenzia delle Entrate che aveva sanzionato un privato cittadino per non aver venduto quella precedente ma data in locazione.

 

[griz]

che ne pensate ?

il saldo e stralcio consta il 2 parole ma è una cosa complessa: devi contattare il debitore (proprietario dell'immobile) e tutti i creditori, ti sostituisci al debitore e tratti l'importo che dovrai riconoscere ai creditori. Non è facilmente praticabile

 

[w2fdr]

Allora spiega il senso del tuo post:


???
Quando scrivi devi fare attenzione a quello che "appare".
Se ne abbisogni come prima casa ed effettivamente ti ci trasferisci non hai motivo di chiedere dopo quanto potrai venderla.

Aggiungo...se la nuova è più grande e ti serve per mutate esigenze famigliari allora esiste sentenza che ha sconfessato l'opinione dell'Agenzia delle Entrate che aveva sanzionato un privato cittadino per non aver venduto quella precedente ma data in locazione.

non è detto, le esigenze personali potrebbero nuovamente mutare, come tu stesso scrivi più sotto, se ad esempio non riuscissi a vendere l'attuale prima casa, potrei avere bisogno di vendere quella presa in asta ...