elisasilvi
Nuovo Iscritto
Buongiorno a tutti,
vorrei sapere se quello che ci è stato proposto dall'Agenzia Immobiliare per l'acquisto di un appartamento è corretto:
1) io e mio marito facciamo la proposta scritta su modulo dell'agenzia e consegnamo un assegno di modico valore intestato all'impresa venditrice;
2) se l'impresa accetta la ns. proposta incassa l'assegno e si passa al preliminare che va registrato presso un Notaio: in questo caso chi paga le spese di registrazione e sapete a quanto potrebbero ammontare? e soprattutto è necessario registrarlo e perchè?
3) a fine lavori (la casa è pressochè terminata) l'impresa farà il verbale di consegna e si passerà al rogito.
4) DOMANDA: acquisteremo come prima casa, io però sono proprietaria di un altro appartamento che venderò a mia sorella (lei è d'accordo); so che al momento del rogito per l'acquisto del nostro appartamento dovrò aver già venduto, ma al momento della stipula del preliminare ? devo fare prima l'atto di vendita del mio appartamento per usufruire delle agevolazioni prima casa? Tra preliminare e rogito potrebbero comunque passare 4 o 5 mesi.
5) L'agenzia ci propone l'accollo del mutuo a carico dell'appartamento, stipulato dall'Impresa Costruttrice; potrebbe convenire in quanto non ci sono spese per la stipula e per la registrazione presso un Notaio, cosa - quest'ultima - che invece dovremmo fare se dovessimo prendere un mutuo presso un'altra banca.
A quanto potrebbero ammontare tali spese? Noi speriamo di poter estinguere il mutuo al massimo entro due anni, potrebbe quindi essere conveniente la loro proposta , anche se la rata è leggermente superiore?(460,00 € invece di 420,00 € circa della ns. Banca). Inoltre ci dicono che con l'accollo la Banca concede sicuramente il mutuo senza ulteriori indagini nei ns. confronti (??).
Grazie, attendo vostre cortesi risposte.
vorrei sapere se quello che ci è stato proposto dall'Agenzia Immobiliare per l'acquisto di un appartamento è corretto:
1) io e mio marito facciamo la proposta scritta su modulo dell'agenzia e consegnamo un assegno di modico valore intestato all'impresa venditrice;
2) se l'impresa accetta la ns. proposta incassa l'assegno e si passa al preliminare che va registrato presso un Notaio: in questo caso chi paga le spese di registrazione e sapete a quanto potrebbero ammontare? e soprattutto è necessario registrarlo e perchè?
3) a fine lavori (la casa è pressochè terminata) l'impresa farà il verbale di consegna e si passerà al rogito.
4) DOMANDA: acquisteremo come prima casa, io però sono proprietaria di un altro appartamento che venderò a mia sorella (lei è d'accordo); so che al momento del rogito per l'acquisto del nostro appartamento dovrò aver già venduto, ma al momento della stipula del preliminare ? devo fare prima l'atto di vendita del mio appartamento per usufruire delle agevolazioni prima casa? Tra preliminare e rogito potrebbero comunque passare 4 o 5 mesi.
5) L'agenzia ci propone l'accollo del mutuo a carico dell'appartamento, stipulato dall'Impresa Costruttrice; potrebbe convenire in quanto non ci sono spese per la stipula e per la registrazione presso un Notaio, cosa - quest'ultima - che invece dovremmo fare se dovessimo prendere un mutuo presso un'altra banca.
A quanto potrebbero ammontare tali spese? Noi speriamo di poter estinguere il mutuo al massimo entro due anni, potrebbe quindi essere conveniente la loro proposta , anche se la rata è leggermente superiore?(460,00 € invece di 420,00 € circa della ns. Banca). Inoltre ci dicono che con l'accollo la Banca concede sicuramente il mutuo senza ulteriori indagini nei ns. confronti (??).
Grazie, attendo vostre cortesi risposte.