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  1. fiorenza

    fiorenza Membro Attivo

    Inquilino/Conduttore
    L'emendamento dell'art. 67 che. così formulato, da adito a capziose, insidiose applicazioni da parte di qualche amministratore in mala fede, ha attirato ad oggi l'interesse di 4.050 visitatori, numero in quotidiano aumento, Mi domando come spiegare l'assoluto mancato intervento pro o contro dei tanti, eccezione fatta per Nemesis che si è distinto.
     
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  2. fiorenza

    fiorenza Membro Attivo

    Inquilino/Conduttore
    desidero con tutta umiltà dire che l'emendamento consisterebbe solo nel precisare che è da escutere il debitore principale, al suo rifiuto metterlo in mora e rivolgersi in un secondo momento all'altra parte. Salvo il principio della solidarietà.
     
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  3. fiorenza

    fiorenza Membro Attivo

    Inquilino/Conduttore
    legislatore, non serio ed assurdo l'amministratore scelga "l'antipatico" anziché il debitore principale.
     
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  4. fiorenza

    fiorenza Membro Attivo

    Inquilino/Conduttore
    Pro emendamento art. 67 la Confedelizia, tempo addietro, anziché chiedere l'escussione del debitore principale si era schierata con i nudi proprietari perchè, per la solidarietà, non dovessero pagare per l'inadempienza degli usufruttuari. E' stridente con la solidarietà.
    Ora, in merito alle termovalvole, la Confedelisia propende, pur trattandosi di lavoro attinente strettamente alla proprietà (nudi proprietari e locatori) alla suddivisione delle spese con i conduttori. Secondo stime ufficiali, dette spese saranno ammortizzate tra 6 anni: che dire della possibilità, nel frattempo, di interruzione del rapporto di locazione e dell'estinzione dell'usufruttuario ultraottantenne come è nella maggioranza dei casi?
     
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  5. fiorenza

    fiorenza Membro Attivo

    Inquilino/Conduttore
    Era scontato dovessi pagare in qualche modo: una segnalazione interna del condominio in parola, (favorevole all'amministratore?) ha consentito un furto nell'appartamento della scrivente.
    Troppi indizi fanno propendere per una segnalazione.
     
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  6. fiorenza

    fiorenza Membro Attivo

    Inquilino/Conduttore
    L'amministratore del condominio d cui si tratta, in Assemblea, ha dichiarato che quanto provenisse dalla condomina scrivente sarebbe stato messo a spam. A spam sarà quindi andata anche la notizia dell'avvenuto furto. Si prosegue nella più becera condotta, non arginabile a quanto pare.
     
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  7. fiorenza

    fiorenza Membro Attivo

    Inquilino/Conduttore
    Io, quest'amministratore che si prende tutte queste libertà, lo pago.
     
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  8. fiorenza

    fiorenza Membro Attivo

    Inquilino/Conduttore
    Per pura visione, rimando alla pagina "Riforma il condominio", in particolare al post raggiunto ad oggi da ca 6.000 persone.
     
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  9. fiorenza

    fiorenza Membro Attivo

    Inquilino/Conduttore
    Il post su Riforma il condominio sul quale chiedo porre attenzione inizia con le parole "Come giudicare un amministratore ecc."
     
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  10. fiorenza

    fiorenza Membro Attivo

    Inquilino/Conduttore
    Si è giunti ora a riuscire ad impossessarsi della mia password, che ho dovuto cambiare, in quanto si interferiva nei miei rapporti. Con molta semplicità desidero dire che il mio accanimento è solo contro l'arroganza che non deve prevalere, si può consentire tutto il resto.
     
  11. fiorenza

    fiorenza Membro Attivo

    Inquilino/Conduttore
    Apprendo che lo stesso amministratore, che mette a spam le mail di un suo condomino, si propone come amministratore anche in altro palazzo, dove acquista l'appartamento. Prosegue quindi indisturbato.
     
  12. fiorenza

    fiorenza Membro Attivo

    Inquilino/Conduttore
    correggo: no tutto il resto ma tutto che sia lecito.
     
  13. fiorenza

    fiorenza Membro Attivo

    Inquilino/Conduttore
    L'amministratore, che si avvale della carenza dell'art. 67 per non rivolgersi al debitore principale per quanto da lui dovuto, è tanto impegnato nella cura dei propri interessi (acquisto di appartamento e sua offerta essere amministratore nel relativo edificio) da non occuparsi minimamente del furto ai danni della scrivente. Personale per le pulizie, da lui assunto, ha segnalato ai ladri, in agosto, l'assenza totale per vacanze, al piano e in quello sottostante, di chi ne occupa gli appartamenti, come pure la circostanza che vivo da sola. Il mio appartamento, per la sua ubicazione, non è raggiungibile se non dopo specifica segnalazione.
    Totale disinteresse da parte dell'amministratore.
     
    Ultima modifica: 5 Ottobre 2016
  14. fiorenza

    fiorenza Membro Attivo

    Inquilino/Conduttore
    L'aministratore dopo aver lasciato si costituissero morosità per 8.000,00 € riduce servizi.
     
  15. fiorenza

    fiorenza Membro Attivo

    Inquilino/Conduttore
    Poiché l'amministratore di cui si parla, interpretando in perfetta malafede l'art. 67, sceglie per gli straordinari l'usufruttuario, mi chiedo se quest'ultimo, per lo stesso principio di solidarietà, si possa astenere dal pagare le spese ordinarie che andrebbero coerentemente a carico del nudo proprietario. E' stato osservato da chi ha contribuito alla formulazione di quest'articolo, che se anche questo non indica espressamente che è da escutere previamente il debitore principale, è questione di buon senso, ma non tutti ne sono dotati. Conseguenza di ciò è la presente polemica e la richiesta di un emendamento dell'articolo.
     
  16. fiorenza

    fiorenza Membro Attivo

    Inquilino/Conduttore
    6.101 i visitatori non 5.101 come erroneamente scritto. Si prega rettificare.
     
  17. fiorenza

    fiorenza Membro Attivo

    Inquilino/Conduttore
    una mia svista: sono 5.104. Seguo quotidianamente il crescendo..
     
  18. fiorenza

    fiorenza Membro Attivo

    Inquilino/Conduttore
    Così un frequentatore del Forum, rivolto agli altri membri del Forum stesso: "Quando sarà che vi indignerete per questo modo di legiferare? Mi sembrate tutti proni ad accettare qualsiasi obbrobrio che il legislatore continua ad elargire, dove alla fine
    la certezza del diritto diventa la certezza del suo contrario, Liti infinite per assicurare ai troppi professionisti un lavoro pieno di vibranti soddisfazioni."
     
  19. fiorenza

    fiorenza Membro Attivo

    Inquilino/Conduttore
    Così un frequentatore del Forum: "Il problema per Fiorenza è quello che l'amministratore non fa quello che dovrebbe fare." Un altro: "Tutte cose corrette chieste da Fiorenza che le sono dovute, tutte cose che l'amministratore non intende fare. Dio ci salvi da cotali professionisti, non fanno il bene dei consociati e contribuiscono ad intasare i Tribunali, con cause inutili ed evitabili. Come già detto e ripetuto, la questione della solidarietà è una cosa, il diritto a pretendere una certificazione legittima e corretta dei propri obblighi un altro, ed in ciò spero ci sia solo colpa e non anche dolosa premeditazione (atta a favorire una delle parti)."
    L'amministratore di cui si parla si vanta di essere sostenuto dall'UNAI, di cui non fa certo degna presentazione.
     
  20. fiorenza

    fiorenza Membro Attivo

    Inquilino/Conduttore
    Così un altro frequentatore del Forum: "...come già disposto in altro ambito, la riforma doveva prevedere l'aggressione dell'usufruttuario solo dopo l'infruttuoso tentativo fatto verso il nudo proprietario (e viceversa)."
     

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