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Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Giusto per dire, chi comprerà a lavori finiti un appartamento costruito dai ruderi ha anche uno sconto grosso dovuto all'adeguamento sismico...
Confermi o sbaglio?
Sbagli su tutta la linea ...e fai affermazioni senza conoscere i dati e senza riflettere.

Ammesso e non concesso che si possano ottenere i bonus...per quale motivo chi vende dovrebbe cederli all'acquirente?

Solitamente una impresa che acquista un terreno edificabile non si mette a ristrutturare dei vecchi edifici specie se sono 2 villette.
Rammenta che raramente 2 "villette" sono conformate in modo di ricavarne diverse abitazioni...ed se vai ad ampliare nessun bonus viene riconosciuto.
 

marco.1987

Membro Junior
Conduttore
Sbagli su tutta la linea ...e fai affermazioni senza conoscere i dati e senza riflettere.

Ammesso e non concesso che si possano ottenere i bonus...per quale motivo chi vende dovrebbe cederli all'acquirente?

Solitamente una impresa che acquista un terreno edificabile non si mette a ristrutturare dei vecchi edifici specie se sono 2 villette.
Rammenta che raramente 2 "villette" sono conformate in modo di ricavarne diverse abitazioni...ed se vai ad ampliare nessun bonus viene riconosciuto.
Riguarda le regole del sismabonus, solo così puoi capir il vantaggio. Non sono gratis ma ha un bel guadagno.
Il bonus viene riconosciuto sulla cubatura esistente e non su quella che vai ad ampliare.
Si diceva mesi fa che nessuno voleva il credito e adesso stan facendo a gara..
Chiaramente ci sono problemi e ancora non è tutto chiaro ecc ecc ma sicuramente è meno complicato per una piccola impresa rilevare ruderi con 2/3 unità immobiliari, demolire e ricostruire e successivamente vendere che mettersi nei problemi dei condomini coi loro mille piccoli abusi..
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Si diceva mesi fa che nessuno voleva il credito e adesso stan facendo a gara
Io non vedo tutta questa "gara" visto che non esiste alcun concorso ne plafond riservato solo a chi arriva prima.

Hai un modo di analizzare la realtà molto distorta ed influenzata da proclami pubblicitari.

Gli abusi non sono solo nei Condomini.
 

griz

Membro Storico
Professionista
a me risulta che i bonus, come le detrazioni fiscali, siano riservati alle persone fisiche; non credo che un'operazione immobiliare che preveda una demolizione e ricostruzione, magari con modifica delle UIU possa essere intestata a persona fisica e quindi godere dei bonus, si citavano 2 villette da ristrutturare, in questo caso andrebbero dendute a 2 persone e loro ristrutturerebbero, altrimenti non credo si possa fare altro
 

marco.1987

Membro Junior
Conduttore
Io non vedo tutta questa "gara" visto che non esiste alcun concorso ne plafond riservato solo a chi arriva prima.

Hai un modo di analizzare la realtà molto distorta ed influenzata da proclami pubblicitari.

Gli abusi non sono solo nei Condomini.
Gli abusi su un rudere o su una bifamiliare che vuol far i lavori saranno certamente più facili da sanare in quanto occorre discutere solo con 1 o 2 persone ED ENTRAMBE voglion far i lavori; in un condominio, con le leggi di oggi, un solo condomino se ha gli abusi che non vuole sanare e a cui non interessa dell'ecobonus i lavori non partano.
Penso che si capisca bene dove sia più facile intervenire per una azienda PICCOLA.

Per "gara" era per dire che fino a qualche mese fa sembrava che NESSUNA banca fosse interessata, già le cose son cambiate e di molto.

Parli sempre di proclami, lavori gratuiti e cose simili che io non ho mai detto ma a quanto pare ti ci concentri molto.
 

vittorievic

Membro Attivo
Proprietario Casa
le detrazioni fiscali, siano riservati alle persone fisiche
Vedi la Risoluzione 34/2020 dell' Agenzia delle Entrate, in cui ritratta quanto sostenuto in precedenza in due documenti di prassi e si allinea all'indirizzo della Corte di Cassazione (sentenza 29164/2019).
La risoluzione 303/2008, l’Agenzia aveva circoscritto l’applicabilità dell’agevolazione, escludendo le società di costruzione e ristrutturazione edilizia che avessero eseguito interventi di riqualificazione energetica su immobili merce, costituenti “l’oggetto dell’attività esercitata e non cespiti strumentali”.
La Risoluzione 340/2008, invece, aveva negato il riconoscimento del beneficio per gli interventi realizzati da società esercenti attività di pura locazione su immobili destinati alla locazione abitativa, in quanto costituenti anch’essi immobili “oggetto dell’attività esercitata e non cespiti strumentali”.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Parli sempre di proclami, lavori gratuiti e cose simili che io non ho mai detto ma a quanto pare ti ci concentri molto.
I "proclami" sono quelli di certi politici...e tu li hai presi per buoni estrapolando una "teoria" che non trova riscontro reale.

Poi ti lanci in discorsi "contorti" mischiando capre e cavoli.
Evidentemente non sei professionalmente coinvolto ne ferrato in materia.
 

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