Certificazione energetica

[ermi47]

Buona sera,
Sto per predisporre un nuovo contratto di affitto abitativo transitorio della durata di un anno con cedolare secca ad un conduttore che abita l'immobile da diversi anni e ha in previsione di lasciare l'immobile appena pronta una casa di sua proprietà quindi trattandosi di continuazione di contratti precedenti allo stesso conduttore ( come ho letto girando su internet) vorrei esimermi esimermi dall'obbligo di comunicare al conduttore lo stato energetico dell'abitazione e di consegnarli il certificato di prestazione energetica APE, inserendo nel contratto la seguente clausola:
<< Il locatore si esime dall’obbligo di informare il proprio conduttore sulla prestazione energetica dell’immobile e di alleagre il certificato al contratto in quanto già consapevole dato che il contratto di locazione allo stesso non si stipula per la prima volta ma continua ininterrottamente da diversi anni.>>.
Che ne pensate? Posso evitare eventuale multa e/o nullità del contratto da parte dell'A.D.E.?
Grazie a tutti per la risposta.

 

[Nemesis]

Che ne pensate?

Che la norma (art. 6, comma 3 del D. Lgs. 192/2005) prevede degli adempimenti in caso di nuovi contratti di locazione. Non ne restringe l'applicazione ai soli casi in cui vi sia un nuovo conduttore.

 

[jac1.0]

Il certificato APE vale 10 anni. Non ce l'hai?

 

[casanostra]

Se fai un nuovo contratto, anche se il conduttore è lo stesso da diversi anni, devi produrre e consegnare al conduttore il certificato APE. Diverso è il caso della proroga, qui il contratto è sempre lo stesso.

 

[jac1.0]

Se fai un nuovo contratto, anche se il conduttore è lo stesso da diversi anni, devi produrre e consegnare al conduttore il certificato APE. Diverso è il caso della proroga, qui il contratto è sempre lo stesso.

Il certificato APE vale 10 anni, quindi va bene, purché non scaduto, quello usato con i conduttori precedenti.

 

[Nemesis]

Il certificato APE vale 10 anni, quindi va bene, purché non scaduto, quello usato con i conduttori precedenti.

Evidentemente l'OP non è mai stato in possesso di tale attestato.

 

[jac1.0]

Dice una vecchia canzone
"Non puoi mai fare l'OPì
se non hai già l'APE lì".

 

[Apecertificato]

Purtroppo non puoi esimerti dal produrre il certificato ape.
Ti suggerisco di approfondire:
APE obbligatorio