1. propit.it è il primo e unico forum italiano interamente dedicato ai Proprietari di Casa e agli Inquilini conduttori di proprietà immobiliari.

    Su propit.it puoi approfondire nuove leggi, leggere opinioni, recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, confrontarti e trovare modulistica fiscale, legale e contabile per gestire la proprietà immobiliare.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. ralf

    ralf Nuovo Iscritto

    Buonasera,nel condominio dove siamo proprietari di un appartamento viene utilizzata una tabella millesimale in vigore da sempre. Non esiste alcun documento che ne determini la datazione e l'approvazione. Come si deve procedere per chiederne una verifica ?Alcuni condomini non sono convinti della esattezza della medesima. Grazie.
     
  2. Ennio Alessandro Rossi

    Ennio Alessandro Rossi Membro dello Staff

    Professionista
    A parere di chi scrive l'uso della tabella millesimale attuale è divenuto legittimo per "facta concludentia" ossia perchè fino ad ora tutti i condomini hanno accettato ( di fatto) il criterio di riparto senza mai eccepire.


    Se si volessero modificare
    la strada maestra per la modifica dei millesimi di proprietà è tracciata dall’articolo 69 delle disposizioni di attuazione del codice civile.
    Sono solo due casi i casi contemplati:
    1) quando gli attuali millesimi risultano il frutto di errore di calcolo (e non di metodo di valutazione);
    2) quando, a seguito di sopraelevazione, di espropriazione parziale o di innovazioni di vasta portata. si è alterato il rapporto originario di valori fra millesimi.

    Prescindendo dai due casi sopracitati per la modifica ( anche se la materia non si è ancora sedimentata) i piu' , ritengono necessario il consenso unanime di tutti i partecipanti al condominio.

    Diversamente si può procedere alla procedura conciliativa (obbligatoria dall'aprile 2011) o fare intervenire il magistrato.

    Per stabilire se i millesimi sono corretti o meno , bisognerebbe ricorrere ad un geometra per il ricalcolo
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina