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User_54145
Ospite
Buona domenica a tutti.
Mi rivolgo a questo forum che, già in passato, mi è stato molto utile grazie alle vostre indicazioni.
Premessa: vorrei dare a mio figlio (maggiorenne) un bilocale in comodato d'uso gratuito. Avevo pensato di registrare il comodato per avere le previste agevolazioni, ma per via di un altro bilocale, oltre alla prima casa in cui risiedo, non ho diritto alla riduzione del 50% della base imponibile.
Quindi, correggetemi se mi sbaglio, facendo un comodato d'uso gratuito verbale pagherei, per questo bilocale, IRPEF e IMU come una seconda casa.
Domanda: se invece stipulassi con mio figlio un regolare contratto di locazione in regime di cedolare secca, con un canone "credibile" e debitamente versatomi sul mio C.C., avrei un qualche risparmio fiscale rispetto al dichiararlo seconda casa a disposizione? In altre parole è "legale" un contratto di locazione tra padre e figlio e, in caso affermativo si potrebbe fare un contratto "concordato in regime di cedolare secca", dove l'abbattimento fiscale è maggiore?
Grazie come sempre per la vostra attenzione.
Ivan Longo
Mi rivolgo a questo forum che, già in passato, mi è stato molto utile grazie alle vostre indicazioni.
Premessa: vorrei dare a mio figlio (maggiorenne) un bilocale in comodato d'uso gratuito. Avevo pensato di registrare il comodato per avere le previste agevolazioni, ma per via di un altro bilocale, oltre alla prima casa in cui risiedo, non ho diritto alla riduzione del 50% della base imponibile.
Quindi, correggetemi se mi sbaglio, facendo un comodato d'uso gratuito verbale pagherei, per questo bilocale, IRPEF e IMU come una seconda casa.
Domanda: se invece stipulassi con mio figlio un regolare contratto di locazione in regime di cedolare secca, con un canone "credibile" e debitamente versatomi sul mio C.C., avrei un qualche risparmio fiscale rispetto al dichiararlo seconda casa a disposizione? In altre parole è "legale" un contratto di locazione tra padre e figlio e, in caso affermativo si potrebbe fare un contratto "concordato in regime di cedolare secca", dove l'abbattimento fiscale è maggiore?
Grazie come sempre per la vostra attenzione.
Ivan Longo