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Orzo

Membro Ordinario
Conduttore
salve, mi hanno comunicato che la mia proposta di acquisto (tramite agenzia) è stata rifiutata dal proprietario

Abbiamo scoperto che però il proprietario è un caro amico di lontani parenti e che ci verrebbe incontro.

Cosa rischiamo se concludiamo l'atto privatamente?

Grazie
 

Luigi Barbero

Membro Senior
Proprietario Casa
Poteva venirci incontro prima. Così non vi metterete nella scomoda (e non corretta) situazione di cercare di "buggerare" l' agenzia. ....
 

luciano1949

Membro Attivo
Proprietario Casa
Se la proposta è stata rifiutata dal proprietario senza un motivo valido, (prezzo ribassato, oppure altra proposta migliore ecc, e ci sono firme e magari caparre già versate... ), l'agenzia ha diritto alla provvigione del venditore, poi se il venditore vende a voi o a altri presentati dall'agenzia , la stessa può pretendere la provvigione anche dall'acquirente, il venditore alla fine del mandato, può vendere senza spese aggiunte a acquirenti "nuovi", ma rifiutando una offerta regolare l'agenzia, venduto o meno, ha diritto di pretendere la sua percentuale sul prezzo stabilito.
 

Carlo27

Membro Attivo
Proprietario Casa
@luciano 1949, l'agenzia può pretendere la sua % solo se chi viene poi registrato in catasto è la stessa persona registrata in agenzia.
Sul fatto di rifiutare il prezzo, l'agenzia può pretendere la sua % solo se l'offerta era superiore (o uguale) al minimo concordato.
Sappiamo tutti che il prezzo di vendita viene sempre un pò gonfiato dalle agenzie per accaparrarsi il cliente (a spese di una agenzia concorrente). E che dopo l'accordo viene proposto (spesso con insistenza) al venditore un prezzo più basso.
 

luciano1949

Membro Attivo
Proprietario Casa
@luciano 1949, l'agenzia può pretendere la sua % solo se chi viene poi registrato in catasto è la stessa persona registrata in agenzia.
Sul fatto di rifiutare il prezzo, l'agenzia può pretendere la sua % solo se l'offerta era superiore (o uguale) al minimo concordato.
Sappiamo tutti che il prezzo di vendita viene sempre un pò gonfiato dalle agenzie per accaparrarsi il cliente (a spese di una agenzia concorrente). E che dopo l'accordo viene proposto (spesso con insistenza) al venditore un prezzo più basso.
mi sembra che abbiamo detto le stesse cose. Magari con parole diverse ma con le stesse conclusioni. Ciao
 

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oggi mi stò dando del pirla:rabbia:
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