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Mario64

Membro Junior
Proprietario Casa
Ciao a tutti chiedo un vostro aiuto, mio papà a fatto un contratto preliminare con un costruttore per un terreno edificabile che in parte va edificato e in parte viene ceduto al comune come vincolo della licenza di edificazione, attualmente il terreno è coltivato e il geometra che segue i lavori dice che la parte che viene ceduta al comune mio padre se vuole la può continuare a coltivare per 5 anni, l'importante è tenere pulito il terreno è vera questa cosa? La decisione di coltivare il terreno è prioritaria di mio padre nel senso che se io non voglio far passare il costruttore per qualsiasi motivo su questa parte di terreno in concessione per 5 anni lo posso fare o no? Vi ringrazio anticipatamente a tutti coloro che mi vogliono aiutare
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Da noi si augura: A kent'annos cun saludi..... ed io aggiungo. a rinnovartili il giorno della ricorrenza!
Detto per inciso: oggi siete in due, fino a questo momento, a festeggiare.
Venendo al problema che hai posto: fintanto che il terreno è di proprietà di tuo padre ne può fare quello che vuole, nel rispetto delle leggi e dei vincoli urbanistici, poi sarà un abuso.
 

Mario64

Membro Junior
Proprietario Casa
Da noi si augura: A kent'annos cun saludi..... ed io aggiungo. a rinnovartili il giorno della ricorrenza!
Detto per inciso: oggi siete in due, fino a questo momento, a festeggiare.
Venendo al problema che hai posto: fintanto che il terreno è di proprietà di tuo padre ne può fare quello che vuole, nel rispetto delle leggi e dei vincoli urbanistici, poi sarà un abuso.
Salve Gianco forse non mi sono spiegato bene, volevo sapere se mio padre può prendere la decisione di non far accedere nessuno ( in primis il costruttore che gli servirebbe da passaggio con i mezzi per costruire) nei 5 anni di coltivazione sul terreno ceduto al comune (che a questo punto ne è il proprietario)
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Se il terreno è stato ceduto al comune, tuo padre non potrebbe utilizzarlo. E' logico che se lui lo coltivasse il comune, visto che momentaneamente non sembra che lo debba utilizzare, non avrebbe nulla in contrario, salvo liberarlo a sua richiesta. Pertanto, se il costruttore o chicchessia volesse passarci sopra, tuo padre non si può opporre a meno che il suo passaggio non gli arrechi danni.
 

Mario64

Membro Junior
Proprietario Casa
Se il terreno è stato ceduto al comune, tuo padre non potrebbe utilizzarlo. E' logico che se lui lo coltivasse il comune, visto che momentaneamente non sembra che lo debba utilizzare, non avrebbe nulla in contrario, salvo liberarlo a sua richiesta. Pertanto, se il costruttore o chicchessia volesse passarci sopra, tuo padre non si può opporre a meno che il suo passaggio non gli arrechi danni.
Quindi siccome il costruttore per passarci sopra creerà dei danni perchè il terreno è coltivato mio padre deve improntare una causa?
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
No, tuo padre lo sta coltivando abusivamente in quanto il terreno non è suo. Mentre se fosse stato coltivato, anche se abusivamente ed il costruttore fosse passato danneggiandolo, allora probabilmente, potrebbe chiedere un risarcimento. Meglio sarebbe chiedere il parere di un legale.
 

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