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  1. Mariangela Morelli

    Mariangela Morelli Membro dello Staff

    Mi è stata chiesta questa informazione:
    un mio conoscente ha stipulato un contratto di locazione agevolato per un immobile in Bologna.
    La proprietà dell'appartamento è la sua mentre il garage è di una società di cui egli è amministratore.
    Ritengo che il contratto non sia corretto in quanto il canone è complessivo (garage + appartamento) mentre le proprietà sono diverse e non è ammesso lo sgravio ICI nè la riduzione dell'IRPEF per quanto riguarda il garage se non risulta intestato allo stesso proprietario dell'appartamento.
    Che ne pensate? :fiore:
     
  2. Elisa Vicariotto

    Elisa Vicariotto Nuovo Iscritto

    Se il garage è intestato ad una società diversa dal proprietario dell'appartamento, il contratto di locazione sarebbe dovuto intercorrere tra questa ed il conduttore.
    In caso contrario, le violazioni sono molteplici e riguardano:
    - l'obbligo di registrazione
    - l'imputazione nella dichiarazione dei redditi del canone
    - il computo del canone (quando l'immobile è dotato di garage, questo aumenta)

    Elisa
     

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