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  1. key

    key Membro Attivo

    Professionista
    Non ricordo bene.

    Indicare nel contratto di locazione commerciale il tipo di attività che il conduttore andrà a svolgerci comprensiva dell'affiliazione ,è possibile?
    Ad es. negozio di calzature affiliato X....
    Obiettivo: vincolare il conduttore all'attività specificatamente svolta,cosicchè se cambia affiliazione,si dovrà rifare il contratto.
    E' possibile?O si deve indicare SOLO la categoria merceologica,ossia'calzature' e basta.
     
  2. moralista

    moralista Membro Attivo

    Professionista
    si deve indicare il tipo di commercio che andra a svolgere nell'immobile, anche se non è obbligato metterlo nel contratto, purchè i locali siano ad uso di commercio C/1
     
  3. key

    key Membro Attivo

    Professionista
    Quindi oggi calzature,domani gelateria....
    Non puoi vincolare Il contratto a 'solo'calzature...
     
  4. moralista

    moralista Membro Attivo

    Professionista
  5. key

    key Membro Attivo

    Professionista
    Grazie
     
  6. basty

    basty Membro Senior

    Proprietario di Casa
    Io ricordo di aver visto contratti commerciali che specificavano abbastanza dettagliatamente il tipo di commercio previsto: in sostanza ricopiando le attività previste nella licenza commerciale, o nella descrizione delle attività della visura camerale se il conduttore fosse una impresa.

    Non vedo poi perchè non si possa proporre il vincolo della affiliazione: il problema starebbe nell'accettazione da parte del conduttore.
     
  7. key

    key Membro Attivo

    Professionista
    Il concerto e'che per ottenere k'affikiazione occorrono garanzie.
    Il locatore non sempre riece ad ottenere adeguate garanzie.
    Pertanto vincolare Il contratto a quella determinata affiliazione consente al locatore di risolvere Il contratto mediante 1456 c.c.e 1454c.c.,quando Il conduttore cambia attivita'.
    Le affiliazioni durano 3/5anni
    La locazione 12.
    Cosi Si sponge Il conduttore a rifare Il contratto se cambia attivita...
    Con garanzia da valutare nel caso.
    Aktrimenti contratto risolto....etc..
     
    A basty piace questo elemento.

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