Salve a tutti, vi ringrazio in anticipo per l'attenzione.
Sto acquistando casa, ho gia' effettuato il preliminare di compravendita e registrto all'agenzia delle entrate.
Siccome mi sto rivolgendo all'inpdap per la richiesta del mutuo, ho richiesto alcuni incartamenti necessari alla riuscita del mutuo. Mi sono procurato Progetto, Concessione Edilizia, Agibilità e Planimetria catastale. Da un analisi ho verificato che il progetto è diverso rispetto alla planimetria ossia l'immobile nello stato di fatto è composto da soggiorno/angolo cottura camera da letto bagno e camera da letto con bagno direttamente in camera, tutte e tre le stanze danno accesso su un balcone tramite porte finestra. Sul progetto iniziale al posto del bagno in camera come e' adesso risulta un ripostiglio e nella planimetria catastale risulta una finestra in soggiorno anziche' una porta finestra come e' adesso.
All'inpdap giustamente mi hanno detto che con queste difformità la pratica non puo' andare avanti, ho contattato il venditore e insieme ci siamo recati dal costruttore dell'immobile. Non ci stava nessuna variante alle modifiche allora l'ing. ha consigliato di fare una comunicazione al comune con la nuova piantina poi successivamente la modifica al catasto per la sola porta finestra (perche' per il resto la casa e' accatastata bene cioè il bagno in camera risulta) e la richiesta di agibilità.
E' il modo corretto o si deve fare diversaemnte? io devo presentare la domanda dal 1 al 10 di maggio massimo pensate che come tempi potrei riuscire a sistemare la cosa?
Grazie ancora e spero di essere stato abbastanza chiaro.
Sto acquistando casa, ho gia' effettuato il preliminare di compravendita e registrto all'agenzia delle entrate.
Siccome mi sto rivolgendo all'inpdap per la richiesta del mutuo, ho richiesto alcuni incartamenti necessari alla riuscita del mutuo. Mi sono procurato Progetto, Concessione Edilizia, Agibilità e Planimetria catastale. Da un analisi ho verificato che il progetto è diverso rispetto alla planimetria ossia l'immobile nello stato di fatto è composto da soggiorno/angolo cottura camera da letto bagno e camera da letto con bagno direttamente in camera, tutte e tre le stanze danno accesso su un balcone tramite porte finestra. Sul progetto iniziale al posto del bagno in camera come e' adesso risulta un ripostiglio e nella planimetria catastale risulta una finestra in soggiorno anziche' una porta finestra come e' adesso.
All'inpdap giustamente mi hanno detto che con queste difformità la pratica non puo' andare avanti, ho contattato il venditore e insieme ci siamo recati dal costruttore dell'immobile. Non ci stava nessuna variante alle modifiche allora l'ing. ha consigliato di fare una comunicazione al comune con la nuova piantina poi successivamente la modifica al catasto per la sola porta finestra (perche' per il resto la casa e' accatastata bene cioè il bagno in camera risulta) e la richiesta di agibilità.
E' il modo corretto o si deve fare diversaemnte? io devo presentare la domanda dal 1 al 10 di maggio massimo pensate che come tempi potrei riuscire a sistemare la cosa?
Grazie ancora e spero di essere stato abbastanza chiaro.